Einfamilienhaus zum Kauf

549500 €549.500 €3.712,84 €/m²

Finanzierung ab 1793 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Mering, Mering (86415)

Wolltest Du Dir schon immer den Traum vom Eigenheim erfüllen? Ein Einfamilienhaus, das groß genug ist, um auch zwei Generationen Platz zu bieten? Wie wäre es mit einem weitläufigen Garten, der liebevoll gepflegt wird und von verschiedenen Sträuchern und Obstbäumen umgeben ist? Und am besten befindet er sich noch in einer ruhigen Lage? Klingt zu schön, um wahr zu sein? Dann freuen wir uns, Dir ein Massivhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von knapp 280 m² vorzustellen, das all diese und viele weitere Besonderheiten vereint. Lass uns gemeinsam dieses Juwel erkunden.
Wir betreten das Grundstück und werden von einem wunderschönen Garten begrüßt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und absolute Privatsphäre verspricht. Hier befindet sich neben einem Pool und einem kleinen Fischteich auch ein Gerätehäuschen und ein Wintergarten. Die gepflasterte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Im Haus gelangen wir über den Flur, vorbei an einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zunächst in den Essbereich mit offener Küche. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Schlafzimmer. Das Obergeschoss erfreut durch ähnliche Vorzüge. Neben einem weiteren Tageslichtbad gibt es hier zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon gewährt. Das Wohnzimmer im ersten Stock, das Platz für eine zusätzliche Küche bietet - die Anschlüsse sind bereits vorhanden - ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die individuell angepasst werden können. Ob Gästezimmer, Home-Office, Heimkino oder Ruheoase, hier kann der Kreativität freien Lauf gelassen werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat. Wer den Wunsch hegt, sich den Traum vom Eigenheim im Grünen zu erfüllen, ist hier genau richtig. Vor dem Einzug kannst Du diesen Rohdiamanten schleifen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Falls Du diesen besonderen Ort selbst entdecken möchtest, kannst Du uns einfach für einen gemeinsamen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir freuen uns auf Dich!

Mering liegt im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, eingebettet zwischen Augsburg und München. Diese günstige Lage macht Mering zu einem begehrten Wohnort, der sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Nähe zu zwei großen Städten bietet.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bekleidungsgeschäfte bis zu spezialisierten Fachgeschäften. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege auf einen Blick:
- Supermarkt: 550 m (ca. 2 Minuten mit dem Auto)
- Bahnhof Mering (RB67, BRB, Bus 107): ca. 850 m (ca. 12 - Gehminuten)
- Freibad Mering: 1,2 km, 4 Minuten mit dem Fahrrad
- Restaurants: ca. 200 Meter (ca. 2 Gehminuten)
- Augsburg-Innenstadt: ca. 16 km (ca. 30 Minuten mit den öffentlich Verkehrsmitteln)
Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die nahegelegene Lechauen bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien, während der Mandichosee in kurzer Zeit erreichbar ist und sich perfekt für Wassersport und Erholung eignet.
Die Bildungsinfrastruktur in Mering ist ebenfalls hervorragend. Es gibt alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, die die Bedürfnisse junger Familien abdecken.
Insgesamt bietet Mering eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur macht die Stadt sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv.

Stichworte Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges: frei werdend