Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 2.026 m²<br/>Grundstück Berdum Wittmund OT Carolinensiel 26409

Monat
10Zimmer
182 m²Wohnfläche
2.026 m²Grundstück

Frau Verena Fuldner

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Alleinlage an der Nordsee: Landhaus mit zwei Wohneinheiten!

Kurz vor den Toren des beliebten Nordseeheilbads Carolinensiel / Harlesiel bieten wir Ihnen dieses wundervolle Landhaus mit zwei Wohneinheiten in fantastischer Lage an. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, wurde aber im Laufe der Zeit stetig saniert und modernisiert. Unter anderen fanden eine Dachsanierung statt, Hohlschichtdämmung im Außenmauerwerk, Badsanierung, usw. statt.

Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten besticht die große Wohnung (ca. 125 m²) durch einen modernen Grundriss mit Kaminofen, junger Einbauküche (Bj. 2010) und Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Weiterhin wurden die Holzbalkendecken größtenteils und stilgerecht in Sicht gelassen.
Ein "ebenerdiges Wohnen" ist ebenfalls realisierbar.

Die zweite, kleine Einheit (ca. 57 m²) bietet ebenfalls eine offene Wohnküche und hat einen separaten Eingang.
Die neuwertige Einbauküche ist auch hier bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme.

Der traumhafte Außenbereich ist umringt von Feldern und Wiesen. Zwei Carports sind für PKW´ s vorhanden. Im schönen Garten mit Baumbestand können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Sichern Sie sich diesen "ruhigen Fleck" in der Natur und in Küstennähe.

Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Lage

Berdum, Wittmund OT Carolinensiel (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wittmunder Ortschaft Berdum liegt nur 6 KM von der Nordseeküste und dem attraktiven und mit guter Infrastruktur ausgestatteten Nordseeheilbad Carolinensiel / Harlesiel entfernt. In etwa 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtkern Wittmunds. Hier finden Sie alle weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880-1920 (unbe
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.192,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.192,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.145 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

Frau Verena FuldnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etqu5k

Referenznummer: 6147