Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.079.000 € 418 m²<br/>Wohnfläche 2.941 m²<br/>Grundstück Pöttelsdorf 7025

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1079000 €2.632 €/m²
418 m²Wohnfläche
2.941 m²Grundstück

Herr Mike Skarits

Bereswill Immobilien GmbH

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Traumhaus mit viel Platz in ruhiger Lage "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"

Lassen Sie sich begeistern von dieser wundervollen Immobilie in 7025 Pöttelsdorf im Burgenland. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 418m² Fläche, die die perfekte Grundlage für die Umsetzung Ihrer Immobilienträume bildet.

Das Haus verfügt über Fliesen, Parkett, Gas, Solarenergie, Zentralheizung, eine Einbauküche, eine Wohnküche / offene Küche, ein Bad mit Fenster und eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. In der Nähe befinden sich zudem ein Arzt und Kindergarten, sodass Sie für die Grundversorgung und die Sicherheit Ihrer Familie bestens gesorgt sind.

Schließen Sie noch heute einen Besichtigungstermin ab und erleben Sie, wie einzigartig dieses Mehrfamilienhaus in Pöttelsdorf im Burgenland ist. Sie werden begeistert sein!

Zur Aufteilung dieser Liegenschaft. Das Haupthaus ist mit dem Nebengebäude verbunden und über das Obergeschoss Zentral begehbar.

In der Lagerhalle in welcher Sicht auch die Garage für circa sieben PKWs befindet, wurde auch eine hochwertige Sauna mit Dampfsauna und finnische Sauna sowie Dampfbadewanne und Dusche errichtet.

Beide Gebäude sind teilweise unterkellert. 2021 wurde eine neue Fotovoltaik Anlage installiert.

Ein absolutes Highlight ist selbstverständlich der Pool in Verbindung mit dem Fischteich sowie eine Grillstelle mit Pavillon.

Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Brunnen für die Gartenbewässerung.

Es gibt wenige Liegenschaften welche man nicht wirklich mit Worten beschreiben kann, diese muss man erleben.

Daher freuen wir uns auf eine Besichtigung bei welcher sie die Liegenschaft auf sich wirken lassen können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach KV
7 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll klimatisiert
Terrasse

Lage

Pöttelsdorf (7025)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in 7025 Pöttelsdorf im österreichischen Burgenland. Es liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und einer Bushaltestelle. Es ist der ideale Ort für Menschen, die nach Ruhe und einem entspannten Lebensstil suchen.
Pöttelsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland mit 771 Einwohner (Stand: 1.1.2022). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Petöfalva.

Geografie: Die Gemeinde Pöttelsdorf stellt eine Talsiedlung entlang des Wulka-Tals dar, ein Teil des Gebiets erhebt sich im Süden sanft gegen den Marzer Kogel und bildet das traditionelle Weinbaugebiet.

Der Altlauf der Wulka wurde wiederhergestellt; das Wulka-Biotop ist ein Hochwasserrückhaltebecken, das umweltschonend in die Natur eingebettet wurde und den landschaftlichen Reiz mit seiner Tier- und Pflanzenwelt noch zusätzlich bereichert.

Geschichte: Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg. Später lag das heutige Pöttelsdorf in der römischen Provinz Pannonia.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

1079000 €

2.631,58 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Lagerfläche: 329,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bereswill Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wiener Straße 6-8 / 1 / 2, 3430 TULLN AN DER DONAU

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mike SkaritsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtxq5w

Referenznummer: OBGC2023113011320731261b1399534