Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

49900 €49.900 €

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8Zimmer

174,2 m²Fläche

802 m²Grundstück

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Lehesten, Lehesten (07349)

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Ein großes Haus für die ganze Familie, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage? Sie haben die Wahl, Möglichkeiten gibt es hier wirklich genug. Die aktuell vorhandene und am einfachsten durchführbare ist die Nutzung als Kapitalanlage, nach umfassender Sanierung. Der jetzige Eigentümer hat mit den Bauarbeiten bereits begonnen. Jetzt liegt es an Ihnen!
Die Immobilie verfügt über eine Kapazität von bis zu drei Wohneinheiten zur Vermietung. Ein separates Treppenhaus verbindet die Einheiten miteinander.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 90,3 m². Verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen länglichen Flur.
Eine weitere Einheit im Obergeschoss bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 83,85 m². Hierbei ergeben sich sechs Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Da der Flur den zentralen Mittelpunkt bildet, entstehen keine sogenannten "gefangenen Räume".
Die Fläche des bisherigen Dachbodens ist ebenfalls als Wohnung konzipiert. Hier stehen jedoch noch umfangreiche Maßnahmen an, um das geplante Konzept umzusetzen.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Als Heizungsmedium fungiert ein Kaminofen im Erdgeschoss, welche mit Holz befeuert wird. Im Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls Anschlüsse vorhanden. Der dazugehörige Garten könnte zum Teil als Parkfläche dienen und gemeinschaftlich den zukünftigen Mietern angeboten werden.

Ein zusätzliches Mehrzweckgebäude bietet weiteren Stauraum oder ggf. die Möglichkeit Fahrzeuge/Werkzeuge o.ä. einzustellen.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis wurde beantragt und wird vom Eigentümer vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden