Wohnung zur Miete

820 €820 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

94 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Dorfstraße 8, Traventhal (23795)

Diese vollständig modernisierte Wohnung eignet sich besonders für Paare. Riesiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und ein zusätzliches innenliegendes Zimmer bieten viel Platz, nebst Badezimmer, Speisekammer und großzügigem Flur. Mit ultra-schnellem Glasfaser-Anschluss bietet sich eine Möglichkeit für Homeoffice und Freiberufler.
Keine Abhängigkeit von Gas. Das Haus wurde mit einer hochmodernen Holzpellet-Zentralheizung ausgestattet. Das senkt Ihre Kosten für Wärme und Warmwasser, sowie Ihren CO2-Abdruck, auf KfW40-Standard.
Das Haus hat keinen Garten.
Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit lassen sich hier mit einem modernen Wohnstil verbinden.
Die nach Norden ausgerichtete Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang mit einer kleinen Frühstücksterrasse und Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür. Niemand wohnt über Ihnen. Zu den Nachbarn gibt es nur wenige Wände, weshalb man sich gegenseitig nicht stört.
Sie betreten die Wohnung über den großen Flur von dem aus alle Räume erreicht werden, siehe Grundriss. Die Wohnküche mit Essbereich und Abstellkammer ist mit einer neuen, italienischen Einbauküche, inklusive Geschirrspüler und echter Ablufthaube, ausgestattet. Das innenliegende Zimmer ist über ein Fenster zur Küche mit etwas Tageslicht versorgt. Das neue Wannenbad erstrahlt ganz in Weiß und Anthrazit und ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde wie alle Räume vollständig modernisiert (Boden, Decke, Wände). Absoluter Luxus im Wohnzimmer ist das Massivholz-Parkett im Mosaik-Muster. Zur Großzügigkeit passt die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,5 m.
Die Lage der Wohnung im Grünen bietet Naturerlebnis, gute Luft und Ruhe ohne Mühen. Sie müssen sich um keinen Garten kümmern und können trotzdem die frische Luft auf Ihrer kleinen Terrasse genießen.
Das charmante Gebäude aus der Hochzeit der norddeutschen Backsteinarchitektur wurde ursprünglich als repräsentative Meierei in der Ortsmitte direkt gegenüber der Dorfeiche errichtet. Auf diese Geschichte verweist der Name "Alte Meierei". Der ganze Ort ist sehr ruhig, da keine Durchfahrtsstraße durch ihn führt. Sie erlauschen die jeweilige Jahreszeit am wechselnden Gesang der Vogelwelt. Einige der herrschaftlichen Bauernhäuser liegen ebenfalls am Dorfplatz oder in der Nähe, was Traventhal in Mitten einer malerisch-hügeligen Landschaft ein besonderes Ambiente verleiht.

Zu Fuß:
0 min - Dorfplatz mit Dorfeiche, mehrere Bushaltestellen
2 min - Natur
5 min - Fluss Trave
12 min - Landgestüt Traventhal, Kultur- und Veranstaltungszentrum
13 min - Schloss Traventhal, Ausflugsziel
Mit dem Auto:
4 min - Supermärkte und jeglicher Bedarf
4 min - Bahnhof Altengörs
5 min - A21
6 min - Bahnhof Bad Segeberg
6 min - A20
25 min - Hauptbahnhof Lübeck
34 min - Ostsee, Timmendorfer Strand
45 min - Hauptbahnhof Hamburg
Mit dem ÖPNV:
10 min - Bahnhof Bad Segeberg
ab Bad Oldesloe - 26 min zum Hauptbahnhof Hamburg
ab Bad Oldesloe - 18 min zum Hauptbahnhof Lübeck
ab Bahnhof Altengörs - 47 min zum Hauptbahnhof Hamburg
Mit dem Rad:
4 min - Landgestüt Traventhal, Kultur- und Veranstaltungszentrum
4 min - Schloss Traventhal
9 min - Bahnhof Altengörs
17 min - versch. Supermärkte usw. in Bad Segeberg
18 min - Bahnhof Bad Segeberg
Das Dorf Traventhal liegt ca. 5 km südlich des Zentrums der Kreisstadt Bad Segeberg des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Das Dorf teilt sich sowohl Postleitzahl als auch ÖPNV-Anbindung mit der nahen Stadt.
Traventhal liegt mit seinen nur ca. 500 Einwohnern im Grünen nahe der Trave. Das Wohnen ist geprägt von Ruhe, guter Luft und Natur vor der Haustür. Traventhal ist überregional bekannt für das hier ansässige Landesgestüt.
In der nahen Kreisstadt leben hingegen über 17.000 Menschen. Sie bietet jeglichen Bedarf, Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote, staatliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Krankenhäuser und weitere Gesundheitseinrichtungen. Bad Segeberg ist überregional bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele. Informieren Sie sich auch unter www.bad-segeberg.de !
Traventhal liegt ca. 55 km nördlich des Hamburger Hauptbahnhofs. Angebunden über die A20 ist dieser in ca. 45 min Fahrzeit zu erreichen.
Traventhal liegt ca. 30 km westlich des Lübecker Hauptbahnhofs. Angebunden über die A21 ist dieser in ca. 25 min Fahrzeit zu erreichen.
Die Ostsee erreichen Sie über die A20 und A1 in ca. 34 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Kostentragung vom Amt ab 5 Personen. Der Eigentümer ist sich bewusst, dass niemand eine Indexmiete vereinbaren möchte. Zur Absicherung gegen die Inflation kann auf Wunsch eine Staffelmiete für die nächsten Jahre vereinbart werden.
Es werden keine Massenbesichtigungen durchgeführt. Es handelt sich um eine Wohnung mit besonderen Highlights. Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert