Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 10 Zimmer 211,4 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Delitzsch Delitzsch 04509

Monat
10Zimmer
211,4 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Frau Ria Wächter

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage

Dieses um 1913 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist komplett leerstehend.

Auf drei Etagen befinden sich Wohnungen, welche zu unterschiedlichen Zeiten frei wurden.
Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss wurde als Verkaufsraum für eine kleine Bäckerei genutzt. Diese steht schon mehrere Jahre leer.

Mit einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier zur Vermietung oder zur Eigennutzung für ein Mehrgenerationenwohnen eine gute Basis geschaffen werden.

Das Grundstück verspricht hinter dem Haus etwas Gartenarbeit und stellt noch Garage und Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt ist über die Feldstraße möglich.
Ein großes Nebengebäude wurde bisher als Werkstatt und Lagerraum genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Delitzsch, Delitzsch (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtzentrum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Berufsbildende Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine optimale Verkehrsanbindung zu den BAB 9 und 14 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle ist vorhanden. Die Naherholungsgebiete Goitzsche im Norden und die neu entstandene Seenlandschaft im Süden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.177,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 211,40 m², vermietbare Fläche: 211,40 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ria WächterDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gb6u5r

Referenznummer: 85-1320-5670