Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 545.000 € 449 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Schelmenweg 23 Friemersheim Duisburg 47229

Monat
449 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Herr Michael Butczynsky

Immobilien Piplack

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Friemersheim, 7 Wohneinheiten, NKM 30.000.- pro Jahr

Altbauhaus mit guter Rendite.
Es gibt 7 Wohnungen in dem Haus.
Die Kaltmieteinnahme beträgt pro Monat 2520 Euro.

Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 und 110 Quadratmetern.

Die Mietverträge basieren auf die Jahre 2016 bis 2024.
Es gibt keine Mietrückstände.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Schelmenweg 23, Friemersheim, Duisburg (47229)

Recht zentral in Friemersheim. Bushaltestelle fussläufig erreichbar; der Töppersee ist auch nicht weit entfernt.
Gutes Vermietungspotenzial, da das Hafengelände Logport in direkte Nähe liegt.
Hier sind viele Logistikfirmen angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

545000 €

1.213,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.213,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.567 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Hausinfos Das Haus ist im allgemeinen baujahrüblichen Zustand.
Renovierungsbedarf liegt im Ermessen des Käufers.
Das Treppenhaus könnte mal renoviert werden, aber muss halt nicht.
Die Wohnungen sind einfach gehalten, aber dennoch immer wieder gut zu vermieten.

Die Fernheizung wurde durchgehend gewartet.

Der Keller ist feucht, Substanzschäden sind bisher nicht sichtbar, dieser Umstand wurde daher auch im Preis berücksichtigt.

Besichtigungstermine Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seitens Immobilien Piplack.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PiplackGewerblicher Anbieter

Wedauer Markt 11, 47279 Duisburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ButczynskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9xs56

Referenznummer: 47229-23v