Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

545000 €545.000 €1.213,81 €/m²

Finanzierung ab 2285 €/Monat

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449 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

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Schelmenweg 23, Friemersheim, Duisburg (47229)

Altbauhaus mit guter Rendite.
Es gibt 7 Wohnungen in dem Haus.
Die Kaltmieteinnahme beträgt pro Monat 2520 Euro.
Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 und 110 Quadratmetern.
Die Mietverträge basieren auf die Jahre 2016 bis 2024.
Es gibt keine Mietrückstände.

BITTE BEACHTEN: AUFGRUND ABWESENHEIT KÖNNEN ANFRAGEN ERST AB DEM 23.10.24 BEANTWORTET WERDEN.
Recht zentral in Friemersheim. Bushaltestelle fussläufig erreichbar; der Töppersee ist auch nicht weit entfernt.
Gutes Vermietungspotenzial, da das Hafengelände Logport in direkte Nähe liegt.
Hier sind viele Logistikfirmen angesiedelt.

Hausinfos Das Haus ist im allgemeinen baujahrüblichen Zustand.
Renovierungsbedarf liegt im Ermessen des Käufers.
Das Treppenhaus könnte mal renoviert werden, aber muss halt nicht.
Die Wohnungen sind einfach gehalten, aber dennoch immer wieder gut zu vermieten.
Die Fernheizung wurde durchgehend gewartet.
Der Keller ist feucht, Substanzschäden sind bisher nicht sichtbar, dieser Umstand wurde daher auch im Preis berücksichtigt.
Besichtigungstermine Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seitens Immobilien Piplack.