Wohnung zum Kauf 433.900 € 3 Zimmer 66,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Margaretenau - Dörnbergpark Regensburg 93049

Monat
3Zimmer
66,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung im inneren Westen von Regensburg

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung überzeugt auf rund 67 m² Wohnfläche mit einem durchdachten
Grundriss und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001, das über einen Aufzug verfügt.
Der Wohnbereich mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Abende und direkten Zugang zu einem Westbalkon, der sonnige Stunden am Nachmittag garantiert. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - diese ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet mit rund 14 m² genügend Raum für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,1 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum, der Stauraum für Alltagsgegenstände
schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet - ein echtes
Plus an Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das eigene Kellerabteil, der zusätzliche Stauraum bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Duplex-Stellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die exzellente Lage im inneren Westen von Regensburg, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt,
rundet das Gesamtpaket ab. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral mit bester Anbindung an die Stadt und Naherholungsgebiete.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung - sie bietet alles, was man für modernes
und komfortables Wohnen benötigt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Lage

Margaretenau - Dörnbergpark, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Wilhelmstraße 22 liegt im beliebten inneren Westen von Regensburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an die Altstadt und alle wichtigen Verkehrswege.

Die Regensburger Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A3 ideal: Die Auffahrt Regensburg-Universität ist lediglich 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet schnellen Zugang in Richtung Nürnberg und Passau.

Der Hauptbahnhof Regensburg befindet sich etwa 7 Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Busverbindungen in der Nähe der Wilhelmstraße bieten eine exzellente Anbindung. Die Buslinien 1, 4, 10 und 11 halten an der nahegelegenen Haltestelle Bismarckplatz und verkehren im 10- bis 15-Minuten-Takt, was für flexible und schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen sorgt.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung der Wilhelmstraße zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Herzogspark sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und vielen Freizeitangeboten - perfekt für alle, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

433900 €

6.515,02 €/m²

Provision für Käufer

2,38

Laufende Kosten

Hausgeld

254.31 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.515,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über einen Duplex-Stellplatz zu einem zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 19.900 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpps5f

Referenznummer: A995