W. Jüngling Immobilien

Wohnung zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heldenfingen Gerstetten 89547

W. Jüngling Immobilien

Monat
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Heldenfingen, Gerstetten (89547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Werner Jüngling

W. Jüngling Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.427,03 €/m²

Provision für Käufer

Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach

Wohnglück für 1-2 Familien!

Attraktives freistehendes 1-2-Familienhaus mit Doppelgarage +
großem Garten. in Gerstetten-Heldenfingen zu verkaufen!

Auf schönem Grundstück in angenehmer sehr ruhiger Wohnlage.

Mit ihren 2 abgeschlossenen Wohnungen im EG und DG eignet
sich die Immobilie für 1- 2 Familien zur Selbstnutzung, als
Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung
mit Teilvermietung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über
2 Wohnetagen (EG, DG) und bietet dort neben ca. 185 m²
Wohnfläche ausgiebig Nebenräume und ca. 100 m² Nutzflächen
im Untergeschoss..

Das Wohngebäude wurde in 1987 in massiver und solider
Bauausführung errichtet und entspricht in seinem gepflegtem
Zustand und seiner Ausstattung dem o.g. Baujahr.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
3,5-Zimmer -Wohnung mit abgeschloss. Küche, Tageslichtbad,
Gäste-WC, Terrasse, ca. 111 m² Wfl.
Durch Abtrennung des Essbereiches könnte mit
überschaubarem Aufwand ein zusätzliches 4. Zimmer geschaffen
werden.

Dachgeschoss:
3,5-Zimmer -Wohnung mit abgeschloss. Küche, Tageslichtbad,
mit WC, Balkon, ca. 74 m² Wfl.
Auch hier könnte 1 zusätzliches 4. Zimmer abgetrennt werden.
Beide Wohnungen verfügen über gut durchdachte und nutzbare
Grundrisse.

Die Räume machen, mit großen Fensterflächen, einen
hellen und freundlichen Eindruck.

Die Grundrisse und Flächen der einzelnen Räume können Sie dem Anhang zum Exposé entnehmen.

Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet, der
einen schönen großen Garten einrahmt - ideal für Familien mit
Kindern oder Hobbygärtner..

Die Nachbarschaftsbebauung ist aufgelockert, mit großen
Gärten ringsum und großen Gebäudeabständen

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schöne ruhige Wohnlage in einer Sackgasse eines Heldenfinger
Wohngebietes mit aufgelockerter Bebauung.

Im Ort gibt es in fußläufiger Entfernung sowohl einen
Kindergarten als auch eine Grundschule.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.427,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.595 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.942 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.