Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.157 €/m²

Finanzierung ab 1647 €/Monat

---

7Zimmer

185 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Heldenfingen, Gerstetten (89547)

---

Attraktives freistehendes 1-2-Familienhaus mit Doppelgarage +
großem Garten. in Gerstetten-Heldenfingen zu verkaufen!

Auf schönem Grundstück in angenehmer sehr ruhiger Wohnlage.

Mit ihren 2 abgeschlossenen Wohnungen im EG und DG eignet
sich die Immobilie für 1- 2 Familien zur Selbstnutzung, als
Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung
mit Teilvermietung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über
2 Wohnetagen (EG, DG) und bietet dort neben ca. 185 m²
Wohnfläche ausgiebig Nebenräume und ca. 100 m² Nutzflächen
im Untergeschoss..

Das Wohngebäude wurde in 1987 in massiver und solider
Bauausführung errichtet und entspricht in seinem gepflegtem
Zustand und seiner Ausstattung dem o.g. Baujahr.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
3,5-Zimmer -Wohnung mit abgeschloss. Küche, Tageslichtbad,
Gäste-WC, Terrasse, ca. 111 m² Wfl.
Durch Abtrennung des Essbereiches könnte mit
überschaubarem Aufwand ein zusätzliches 4. Zimmer geschaffen
werden.

Dachgeschoss:
3,5-Zimmer -Wohnung mit abgeschloss. Küche, Tageslichtbad,
mit WC, Balkon, ca. 74 m² Wfl.
Auch hier könnte 1 zusätzliches 4. Zimmer abgetrennt werden.
Beide Wohnungen verfügen über gut durchdachte und nutzbare
Grundrisse.

Die Räume machen, mit großen Fensterflächen, einen
hellen und freundlichen Eindruck.

Die Grundrisse und Flächen der einzelnen Räume können Sie dem Anhang zum Exposé entnehmen.

Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet, der
einen schönen großen Garten einrahmt - ideal für Familien mit
Kindern oder Hobbygärtner..

Die Nachbarschaftsbebauung ist aufgelockert, mit großen
Gärten ringsum und großen Gebäudeabständen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung