Einfamilienhaus zum Kauf 199.999 € 7 Zimmer 151,4 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück Oberhundem Kirchhundem / Oberhundem 57399

Monat
7Zimmer
151,4 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

Große Familie? Kein Problem! Bezugsfertiges EFH mit 6 Schlafzimmer und Doppelgarage!

Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche alles, was das Herz einer großen Familie höherschlagen lässt. Ursprünglich um 1900 erbaut und in den 1930er Jahren erweitert, wurde es 2024 umfassend saniert und ist jetzt bezugsfertig. Mit neuer Elektrik, einer modernen, sparsamen Pelletheizung und zwei stilvoll gestalteten Badezimmern verbindet das Haus historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss lädt mit seiner freistehenden Badewanne zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offene Raumaufteilung: Die Küche geht fließend in das Esszimmer über, das wiederum ins gemütliche Wohnzimmer führt - der perfekte Ort für Familie und Freunde. Das Elternschlafzimmer, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet direkten Zugang zum Hauptbad und schafft so einen privaten Rückzugsort.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Schlafzimmer, die sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer und ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort.

Auch im Außenbereich bietet dieses Haus etwas Besonderes: Zwar gibt es nur eine kleine Grünfläche, doch dafür wurde bereits eine Baugenehmigung für eine großzügige Terrasse über der Garage erteilt, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich wäre. Der Eigentümer übernimmt die Arbeitskosten für den Bau, während die Käufer lediglich die Materialkosten tragen - ein attraktives Angebot, um eine traumhafte Außenfläche zu schaffen! So genießen Sie die Vorzüge eines Außenbereichs ohne die Verpflichtung einer zeitintensiven Gartenpflege.

Das Dach wurde 2015 mit langlebigen Aluminiumplatten erneuert, und die charakteristischen Holzbalkendecken sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Ein massives Kellergeschoss bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Spielzeug und mehr. Zudem wird das Haus demnächst ans Glasfasernetz angeschlossen, was schnelles Internet für die gesamte Familie garantiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Lage

Oberhundem, Kirchhundem / Oberhundem (57399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kirchhundem (Oberhundem) im Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen. Kirchhundem liegt im Südosten des Kreises Olpe im Südsauerland und gehört zum Bilsteiner Bergland. Der Kreis Olpe grenzt an die Bundesautobahnen A4 und A45, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft mit den Naturparks Homert, Ebbe- und Rothaargebirge, die über 90 % des Gebietes bedecken.

In Kirchhundem sind namhafte Unternehmen verschiedener Branchen angesiedelt, darunter Elektroindustrie, Automobilzulieferer und Metallverarbeitung. Zahlreiche Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen ergänzen die Wirtschaftsstruktur. Die Gemeinde liegt in der Wirtschaftsregion Südsauerland mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und die Rhein-Main-Schiene. Ein ausgebautes Landes- und Bundesstraßennetz sowie die nahen Autobahnanschlussstellen Olpe-Süd und Olpe sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte bieten eine umfassende Auswahl an frischen Lebensmitteln, während lokale Bäckereien frische Backwaren bereitstellen. Apotheken und Drogerien sind ebenfalls vorhanden, um gesundheitliche Belange abzudecken. Zudem gibt es verschiedene Dienstleister wie Friseure und Banken, die den Alltag erleichtern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

199999 €

1.321 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Marvin Kuppens Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KuppensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hevj5f

Referenznummer: LYD - 3302