Wohnung zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altenessen-Nord Essen / Altenessen-Nord 45329

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Volker Höwel

Immo-Group-West GmbH

Einzigartige Top-ETW auf 175 m² im Zentrum von Altenessen!

Unmittelbar am Karlsplatz in Altenessen-Mitte bieten wir hier als Option in einem umgebauten Mehrfamilienhaus zwei zusammenlegbare Dachgeschosswohnungen mit unglaublichem Raumpotenzial zum Kauf an.
Die Wohnung gehört zur Hausnummer 10 und befindet sich im linken und rechten Dachgeschoss über die gesamte Hausbreite. Laut Aufteilungsplan wären das die Wohneinheiten 7 und 8.
Der künftige Eigentümer kann aktuell noch Einfluss auf den Zuschnitt der Wohnung nehmen. So kann beispielsweise ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ebenso dargestellt werden, wie die Installation von zwei vollwertigen Badezimmern mit Dusche und Wanne und/oder Spa-Elementen.
Diese Wohnung verfügt über zwei kompakte in das Dach eingebaute Loggien, die ruhig zur hinteren Gebäudeseite liegen. So können Sie trotz DG-Wohnung in Ihrem eigenen Reich geschützt nach draußen treten.

Fortsetzung im Exposé...
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Altenessen-Nord, Essen / Altenessen-Nord (45329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zum Allee Center, mitten in Altenessen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, es gibt eine U-Bahnstation mit verschiedenen Linien auch in Richtung Gelsenkirchen und eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B224 und der A42. Essen-City und die Universität, das Klinikum, aber auch die Philharmonie und zahlreiche Parks sind in 10-15 Minuten sehr gut erreichbar. Fahrradfans können auf ehemaligen Bahntrassen stundenlang im Grünen fahren. Das bekannte Kulturzentrum "Zeche Carl" ist fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind im Stadtteil vertreten und zudem schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Seniorenunterkünfte runden für alle Alters- und Interessentengruppen das Angebot ab. Die Wohnung hat das Zeug, Selbstnutzer und Investoren zu überzeugen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.280 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 264.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Group-West GmbHGewerblicher Anbieter

Im Teelbruch 40, 45219 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Volker HöwelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8gd5c

Referenznummer: A1369VH9