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Wohnung zum Kauf
206800 €4.366 €/m²
2Zimmer
47,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Musso Immobilienmanagement UG
Herr Francesco Musso
Musso Immobilienmanagement UG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

„Greenliving“ – Neubauprojekt - 2 ZKB Wohnung im Herzen von Sankt Ingbert

www.greenliving-igb.de

Im Herzen von St. Ingbert, direkt angrenzend an die belebte Fußgängerzone, entsteht mit GREENLIVING ein neues Projekt, welches in Zukunft die Stadtlandschaft nachhaltig bereichern wird.
Dieses innovative Bauvorhaben, das aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangen ist, verkörpert die Vision einer lebendigen und zukunftsorientierten Gemeinschaft, welche die Bedürfnisse der Menschen jeder Altersgruppe aufnimmt und einbezieht.

„Greenliving“ überzeugt durch sein einzigartiges, nachhaltiges Fassadenbegrünungskonzept und seine energieeffiziente Bauweise. Der Fokus auf altersgerechtes Wohnen sorgt dafür, dass alle Einheiten für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse geeignet sind. Durch die Einbindung moderner Technologien wird das Projekt langfristig zu einem zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Wohnort.


Hier erwartet Sie eine attraktive 2 ZKB Wohnung auf einer Fläche von 47,37 m², die im 1., 2. und 3. Obergeschoss verfügbar ist. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet so zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet eine moderne Küche, die nahtlos integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Schlafzimmer: Das helle Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft und zusätzlichen Komfort bietet.

Badezimmer: Das stilvolle Bad verfügt über eine begehbare Dusche.

Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzliche Staufläche für Haushaltsutensilien.

Ausstattungshighlights:
- Aufzug
- Altersgerechtigkeit
- Fassadenbegrünung
- Energieeffizienz
- offenes Küchenkonzept
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage und Stellplätze

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder; im Hof gibt es zudem eine Grünfläche für die Anwohner sowie Garagen und Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Pfarrgasse 9, St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Die Immobilie „Greenliving“ befindet sich in der Pfargasse 9, unmittelbar angrenzend an die St. Ingberter Fußgängerzone und bietet damit eine Lage, die urbanes Leben und komfortable Erreichbarkeit vereint.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte und verschiedene Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch medizinische Versorgung ist vor Ort – Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und sorgt für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
206800 €
4.365,63 €/m²
Provision für Käufer
1,5% zzgl. MwSt. des Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.365,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.698 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Möbel und Küchenausstattungen sind nicht Bestandteil des Vertrags.
Vertragsrelevant sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die im Vertrag enthaltenen Grundrisspläne sowie die Teilungserklärung.
Es gelten nur die im Kaufvertrag festgehaltenen und vereinbarten Regelungen. Besichtigungstermine Für weitere Informationen zum Projekt „Greenliving“ und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten ausführliche Beratungstermine an, um Ihnen das Neubauprojekt im Detail vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 06894-1665081 oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Es betreut Sie Herr Francesco Musso

www.greenliving-igb.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Musso Immobilienmanagement UG
Musso Immobilienmanagement UGGewerblicher Anbieter
Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen