Wohnung zum Kauf provisionsfrei 382.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ludwigvorstadt Rastatt 76437

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Vanessa Dürr

S-ImmoCenter GmbH

Wohnen mit besonderem Flair! Industrial Loftwohnung trifft auf Charme der Vergangenheit

Hier trifft der Charme der Vergangenheit auf die Geradlinigkeit des Neuen.

Die alte Fenster- und Türenfabrik, erbaut ca. 1920, wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2023 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Freuen Sie sich auf hochmoderne Loftwohnungen zum sofortigen Bezug!

Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern und einem hellen Anstrich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohnbereich fließt sanft in die moderne Küche über, die mit einem stilvollen Holzdesign begeistert - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Sonntage zu Hause. Auf dem Balkon genießen Sie erholsame Stunden an der frischen Luft.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit seiner begehbaren Dusche. Die klaren Linien und neutralen Töne lassen Ihnen viel Gestaltungsfreiraum, um Ihre persönliche Oase der Erholung zu schaffen. Der gesamte Wohnraum besticht durch edle Materialien und ein durchdachtes Konzept, das Ihr Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt.

Ob für junge Paare oder Singles, die nach einem nachhaltigen und zugleich stilvollen Zuhause suchen - hier findest Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im pulsierenden urbanen Leben.

Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Anschlüssen für E-Bikes zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Wohnungen im Gebäude sind ebenfalls zum Verkauf verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Ludwigvorstadt, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Wohnobjekt in Rastatt heißt Sie mit offenen Armen willkommen. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft, die für Singles und Paare gleichermaßen ein Gefühl von Zuhause bietet.

Mit Bushaltestellen direkt vor der Haustür sind Sie hervorragend an den Nahverkehr angebunden. In nur fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie Supermärkte wie ALDI Süd und ein Reformhaus, während der Markt mit polnischen Spezialitäten zu einem besonderen Einkaufsbummel einlädt.

Die ausgezeichnete Autobahnanbindung bringt Sie problemlos in benachbarte Städte, und der nächste internationale Flughafen ist nur etwa eine Stunde entfernt - ideal für spontane Reisen und internationalen Besuch.

Für kulinarische Gaumenfreuden sorgen vielseitige Restaurants wie MIU MIU und Pinsiano direkt um die Ecke. Ihre Gesundheit ist in besten Händen dank Apotheken und Arztpraxen gleich in der Nähe. Die gepflegte Wohnatmosphäre und die niedrige Leerstandsquote tragen zum Wohlgefühl in dieser lebendigen Gemeinschaft bei.

In dieser Immobilie in Rastatt erleben Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine warme Gemeinschaft, die jeden willkommen heißt. Willkommen Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

382000 €

5.027,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.027,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.276 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Frau Vanessa DürrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkta5q

Referenznummer: 2024-0363-04