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Wohnung zur Miete
600 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Winkelmann GmbH Immobilien und Wohnservice
Herr Ingo Winkelmann
Winkelmann GmbH Immobilien und Wohnservice
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zentral und doch im Grünen: Schöne Altbauwohnung mit Süd-Loggia im Zentrum von Herne. Nur 2 Fußminuten zum ÖPNV-Knotenpunkt.

Objektbeschreibung In dem gepflegten Haus mit freundlichen Mietern ist eine schöne helle Wohnung mit großzügigem Grundriss zu vermieten. Sie finden hier eine ideale Kombination aus praktischer Citynähe, optimaler Verkehrsanbindung und erholsamem Wohnen in positiver Hausgemeinschaft - quer durch alle Altersklassen.

Auch für angenehmen Komfort ist gesorgt:
- Für Personen mit eingeschränkter Mobilität steht ein Treppenlift zur Verfügung!
- Die Flurreinigung wird von einem externen Dienstleister erledigt.
- Der Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse, Tisch und Bestuhlung lädt
zum geselligen Miteinander ein. Raumaufteilung Gleich beim Betreten der Wohnung vermittelt die Diele den Stil, der das gesamte Objekt ausmacht.

Die Wohnung hat 2 große Zimmer und eine großzügige Wohnküche, wo gerne auch mal 10-12 Personen am Tisch Platz nehmen können.

An die Küche schließt sich die Loggia mit Süd-Ausrichtung an. Bei geschlossener Schiebeverglasung bekommt die Loggia Wintergarten-Charakter. Sie ist praktisch das ganze Jahr hindurch nutzbar und trägt zusätzlich zur Minderung der Heizkosten bei.

Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ist geräumig und hat 2 Fenster. So kann die feuchtwarme Abluft besonders gut abziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.03.2025
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
  • Loggia, Wintergarten

Lage

Herne - Zentrum, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Herner City. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von jeglichem Alltagsbedarf, dem ÖPNV-Knotenpunkt Bebelstr., dem Robert-Brauner-Platz mit U-Bahn-Station (U35), sowie der Fußgängerzone.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
600 €
7,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Kaltmieten (= 1.800,- Euro)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen finden in individuellen Einzelterminen statt. So können Sie die Wohnung in Ruhe auf sich wirken lassen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkelmann GmbH Immobilien und Wohnservice
Winkelmann GmbH Immobilien und WohnserviceGewerblicher Anbieter
Adalbertstr. 29, 44623 Herne
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo WinkelmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h22653
Winkelmann GmbH Immobilien und Wohnservice
Herr Ingo Winkelmann
Winkelmann GmbH Immobilien und Wohnservice
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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