Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €3.901,96 €/m²

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7Zimmer

255 m²Fläche

580,1 m²Grundstück

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Affaltrach, Obersulm (74182)

Objektnr: 1062832
Dieses Objekt in Obersulm nähe dem wunderschönen Breitenauer See, freut sich auf neue Besitzer.
Hier profitieren Sie von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen.
Seinen einladenden Zustand verdankt das 2010 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Mit einer Wärmepumpe als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.
Insgesamt 7 Zimmer und ca. 255 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und somit ideale Bedingungen für Familien. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, ein Kabelanschluss, elektrische Rollläden sowie ein Parkett- und Fliesenboden und viele weitere attraktive Details. Für Sportbegeisterte sorgt
darüber hinaus ein großer Fitnessraum (Geräte optional) und eine mögliche Sauna (Anschlüsse vorhanden).
Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie im trockenem Dachboden. Zudem sind 2 Freistellplätze inklusive einer Doppelgarage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,4 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,2 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 1,7 km, Bundesstraße 39 sowie Autobahn 6 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 255,13 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen