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Reihenendhaus zum Kauf
469000 €4.043 €/m²
4Zimmer
108,8 m²Wohnfläche
129 m²Grundstück

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Frau Sandra Klaffenböck
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Ihr Traum vom Eigenheim! Modernes Neubau Reiheneckhaus, KFW 40 in Plattling***

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Traumhaus vorstellen zu dürfen.

Perfektes Eigenheim für Paare oder Familien!!
Der Kauf eines neuen Hauses ist der Beginn eines neuen Lebensabschnittes, bei dem ich Sie gerne begleiten würde.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus:

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Plattling .
Mit dem Neubau können wir Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau anbieten.
Der gut durchdachte Grundriss bietet optimale Raumaufteilung, ansprechende Architektur.
Nicht zu vergessen, nachhaltig und energieeffizient sowie modernste Technik finden Sie hier in ihrem neuen Zuhause.

Auch für Kinder gibt es ausreichend Platz zum spielen und toben.
Sie möchten gerne bei der Innenausstattung mitentscheiden?
Das ist hier auf jedenfall möglich.
Es gibt nichts schöneres, die eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und den eigenen Wohntraum zu realisieren.

Dieses moderne, lichtdurchflutete Reiheneckhaus wird ab Plan verkauft.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ganz wichtig !!! Nutzen Sie die kfw 40 Förderung. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich den Kontakt zu unserem Finanzierer her.

Könnte das Ihr neues Zuhause werden?
Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Plattling, Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reiheneckhaus wird außerhalb von Plattling gebaut.
Dies bietet eine optimale Lage, man erreicht Plattling Mitte in wenigen Autominuten. Dort stehen ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Modeboutiquen, Restaurants, Eisdielen, Cafes, Kindergarten, Schulen, Bahnhof u.v.m. zur Verfügung.
Auch Deggendorf, Osterhofen, Straubing, Bayrische Wald sind in Kürze zu erreichen.

Am Zusammenfluss von Isar und Donau, vor den Toren des Bayerischen Waldes, öffnet sich Plattling mit freundlichem Charme seinen Gästen. Der niederbayerische Eisenbahnknotenpunkt mit ICE-Halt verbindet Altes mit Neuem, Tradition und Fortschritt, Urtümliches und Bequemlichkeit, Kunst und Kultur, Arbeitsstellen und Erholungsquellen. Plattling liegt verkehrsgünstig auf dem Weg nach Süden.

Entdeckt bei uns die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Isarufer, die mittlerweile europaweit bekannte Sohlschwelle für Kanuten, aber auch die kulturellen Kleinode des Umlandes und unsere vielfältige Gastronomie. Genießt einen Bummel am kastanienbaumreichsten Stadtplatz Niederbayerns.

Und wenn ihr dann entspannt in einem der vielen gemütlichen Cafés sitzt, ist es wahrscheinlich, dass der Zucker, den ihr in eure Tasse gebt und das Papier des Magazins, in dem ihr gerade blättert, aus unserer Stadt kommen.

Dank der zentralen Lage und optimalen Verkehrsanbindung genießt Plattling auch einen guten Ruf als niederbayerischer Tagungs- und Veranstaltungsort. Gastfreundschaft hat in unserer Stadt Tradition.

Haben doch schon von jeher Könige und Herzöge gern bei uns ihr Quartier bezogen, wie dies auch im ältesten deutschen Heldenepos, dem Nibelungenlied, über Plattling beschrieben wird.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
469000 €
4.043,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.043,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.438 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.243 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 123 694 43 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Sandra Klaffenböck, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra Klaffenböck
Frau Sandra KlaffenböckDein Kontakt
Online-ID: 2gh5u5s
Referenznummer: 131-KH-SKL
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen