Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €2.845 €/m²

Finanzierung ab 604 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Prager Straße 41, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

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Lichtdurchflutete Wohnung mit funktionalem Grundriss in Reudnitz zu verkaufen!

Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / Balkon / 2 Räume / Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Laminatboden / Jalousien im Wohnzimmer

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 378,00 EUR (ca. 7,42 EUR/m²) + TG-Duplexstellplatz 28,50 EUR + BK-Vorauszahlungen 125,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 263,05 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 217,48 EUR + Erhaltungsrücklage 45,57 EUR).

Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-DUPLEXSTELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 155.000,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 2.844 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2023 einen Kontostand i.H.v. ca. 30.404,95 EUR (anteilig für Wohnung 1.195,04 EUR) aus.

Lage: Die Prager Straße ist eine zentral gelegene Straße in Leipzig-Reudnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an die verschiedenen Stadtteile bieten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um die Prager Straße zahlreiche, von kleinen Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren ist alles vorhanden. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen