Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.116.632 € 7 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 728 m²<br/>Grundstück Overhetfeld Niederkrüchten / Overhetfeld 41372

Monat
7Zimmer
239 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück

Regionalbüro Heinsberg

FALC Immobilien Heinsberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KFW 40 Stadtvilla - Schlüsselfertig inkl. Förderung

Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie: Diese, an dieser Stelle realisierbare Stadtvilla in Niederkrüchten verkörpert urbanen Luxus und modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 239 m² und einem großzügigen Grundstück von 728 m² bietet diese Villa ein beeindruckendes Wohnerlebnis.

Das Herzstück dieser Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur offenen Küche erstreckt. Dank bodentiefer Fenster wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.

Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer.

Der Außenbereich dieser Villa ist ebenso beeindruckend wie der Innenraum. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein üppiger Garten oder ein gemütlicher Patio zum Entspannen.

Erleben Sie modernen Luxus und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden. Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Overhetfeld, Niederkrüchten / Overhetfeld (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld: Hier wird Leben leicht gemacht!

Die Lage dieses Wohngebietes zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sie erreichen problemlos die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der direkten Umgebung.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und es gibt vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld bietet ein komfortables und aktives Lebensumfeld für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1116632 €

4.672,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.610 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Flughafen: 13.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 4.70, Distanz zur Hauptschule: 5.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HeinsbergGewerblicher Anbieter

Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Regionalbüro HeinsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cjbk5d

Referenznummer: FALC-JaCo-40156