Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.719,01 €/m²

Finanzierung ab 1362 €/Monat

---

7Zimmer

121 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

---

Ubstadt, Ubstadt-Weiher (76698)

Das komplett sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus mit Stellplätzen und Innenhof liegt am Ortsausgang von Ubstadt-Weiher (Ubstadt).

Es stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung:
-Ein Abriss und Neubau von einem Mehrfamilienhaus oder auch 2-3 Reihenhäuser
-Eine Kernsanierung und ein Wohnflächenausbau bis auf über 200m² Wohnfläche
-Uvm.

Aktuell wird die Wohnfläche mit 121 qm angegeben. Die angegebene Wohnfläche mit 121 qm kann nach einem Komplettausbau der Immobile auf ca. 200 qm erhöht werden

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze inkl. einer Hofein-/ und Durchfahrt zu weiteren möglichen Stellplätzen oder Garagen und Garten.

Rechts der Einfahrt steht ein Anbau mit viel Potential, der bisher als Abstellmöglichkeit mit Werkstatt etc. genutzt wurde.
Eine kleines Nebengebäude mit großem Vordach in Massivbauweise inkl. Holzlagerregalen befindet sich hinter dem Haus mit angrenzendem Garten seitlich und hinten.

Der Eingangsbereich zum Haus ist in der überdachten Hofeinfahrt und führt in das geflieste Treppenhaus mit einer Echtholz-/und Steintreppe.
Ebenerdig zum Hauseingang liegt direkt ein Gäste WC mit Waschbecken und Tageslichtfenster und links der Treppenabgang in den Keller.

Nach 4 Stufen gelangt man in den Wohnbereich mit 2 offenen Zimmern, einem großen Esszimmer und der gefliesten Küche mit Holzeinbauküche.

Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer, 1 großes gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster und einer weiteren Küche mit Einbauküche und Holzofen im Raum.
Ein Raum hat einen direkten Aufgang zum Speicher mit ausfahrbarerer Holztreppe.

Das ausgebaute, nicht isolierte Dachgeschoss ist über einen Durchbruch mit dem Anbau neben dem Hauptgebäude verbunden.

Im Nebengebäude befindet sich der Heizraum, 2 Abstellräume und ein Waschmaschinenanschluss.

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe.
Ubstadt hat eine gute Anbindung an die A5 in Bruchsal und Kronau und die Bundestrassen.
Die Nachbarorte der Gemeinde sind Weiher, Stettfeld und Zeutern.
In Ubstadt gibt es 2 Kindergärten, 1 Grund und Hauptschule und eine Realschule.
Zudem gibt es eine Busverbindung, Stadtbahnanbindung und eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen