Stadthaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Velden Velden 84149

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Frau Monika Arif

Wunschimmobilie

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

++ WOHNEN AM MARKTPLATZ ++ ZENTRAL UND GROSSZÜGIG ++ VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ++

Diese großzügige Residenz befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe am Veldener Marktplatz.

Die zentrale Lage ist perfekt für große Familien, sowie für Selbständige, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten.

Aufgrund der Geräumigkeit und Anzahl der Schlafräume bietet sich Firmen die Möglichkeit, den Mitarbeitern eine angenehme und zentrale Unterkunft zu gewährleisten.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 150 m².
Ihr künftiges Domizil bietet ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 96 m² Nutzfläche. Zwei Räume im ausbaufähigen Speicher
(nicht heizbar) wurden bisher wohnlich genutzt.

Der Speicher könnte als tolles Atelier ausgebaut werden.

Die Raumaufteilung ist hervorragend:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafraum, Bad, Diele und
Heizungsraum.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 5 Schlafräume, ein Duschbad, Diele
und ein Balkon.

Nachdem weder Denkmal- noch Ensembleschutz besteht, sind bauliche Änderungen möglich.

Im Jahr 2017 wurde eine effiziente und umweltfreundliche Gasheizung eingebaut und die Fenster an der Nordseite erneuert (Kunststofffenster).
In mehreren Räumen ist zusätzliche Ofenheizung möglich.

Sämtliche Räume wurden nach Beendigung des Mietverhältnisses im Herbst 2024 geweißelt und renoviert.
Die südlichen Fenster wurden geschliffen und neu gestrichen.
Ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten ist daher möglich.

Genießen Sie den Komfort der zentralen - aber dennoch ruhigen - Lage. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns das
ausgefüllte Kontaktformular.
(Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Velden, Velden (84149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Velden ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Der Ort liegt an der Großen Vils und ist ca. 70 km von München und
ca. 30 Kilometer von Landshut entfernt.
Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, sowie
Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung.
Für Ihren Nachwuchs gibt es im Ort:
Kinderkrippe, Hort, Kindergarten und Kinderhaus,
sowie eine Grund- und Mittelschule.

Weiterführende Schulen bieten die Orte:
Taufkirchen (Vils) - Realschule
und Vilsbiburg - Realschule und Gymnasium

Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Arzt- und Physiopraxen, sowie eine Apotheke befinden sich am Marktplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.492,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017 Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WunschimmobilieGewerblicher Anbieter

Dr.-Göttinger-Straße 26, 84494 Neumarkt-St. Veit

10 Jahre Partnerschaft

Frau Monika ArifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbdh5c

Referenznummer: HKV20121