Monat
7Zimmer
244,7 m²Wohnfläche
1.605 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit
Leinzell, Leinzell (73575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steffen Seitz

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.448,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
3 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Außergewöhnliches Domizil für den Kennerblick!

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Leinzell auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m². Umgeben von einem aufwändig gestalteten Garten, bietet das Anwesen viel Privatsphäre und ist kaum von den umliegenden Gebäuden einsehbar. Die Lage nahe dem Ortskern von Leinzell ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen, einschließlich Kindergarten und ortsansässiger Schulen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka und Lidl sind nur etwa 1.500 Meter entfernt.

Dieses Einfamilienhaus bietet ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis in einer idyllischen und gut angebundenen Lage. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung suchen.

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Lage

Das Haus liegt nicht weit vom Ortskern Leinzells entfernt, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen auch Kindergarten und die ortsansässigen Schulen. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka und Lidl sind nur etwa 1.500 Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online
Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein
vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere
Finanzierungsspezialisten erstellen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 48,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.448,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.453 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.832 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.