Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 166,3 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Beckum Beckum 59269

Monat
6Zimmer
166,3 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Herr Christopher Borges

Wecker Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten am Ortsrand

BITTE BEACHTEN SIE:
Der Verkauf der Immobilie findet unter Einbeziehung des Betreuungsgerichts statt. Deshalb kann Ihre Kaufinteressensbekundung inkl. Preisvorstellung gerne nach der Besichtigung schriftlich von uns entgegengenommen und der Eigentümerseite zur Vorlage beim Betreuungsgericht, für dessen Zustimmung vermittelt werden.

Das in seiner Keller- und Erdgeschosssubstanz um 1900 errichtete Wohnhaus wurde 1969 umgebaut und 1982-1984 aufgestockt und erweitert. Es überzeugt mit sechs großzügigen Zimmern ohne Dachschrägen und mit seinem idyllischen Garten.

Sie betreten das Erdgeschoss rückseitig in der Diele mit ca. 7 m² für Ihre Garderobe. Von hier aus geht das erste Schlafzimmer mit ca. 17 m² ab. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Bad und in das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer mit danebenliegender Küche. Von der Küche aus folgt der Zugang zum zweiten Schlafzimmer mit rund 12 m². Dessen Tür zum Treppenhaus kann wiederhergestellt werden. Da das Erdgeschoss seit 2021 vermietet ist, wurde das Zimmer vom Treppenhaus separiert.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² bzw. 17 m² (plus Balkon). Der Flur führt weiter in das kürzlich modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und weiter zum Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Gemütliche Sitzgelegenheiten, Esstisch und Küchenbereich können auch auf dieser Etage wunderbar wohnlich eingerichtet werden.

Das Haus ist mit drei Räumen teilunterkellert und bietet damit Abstellfläche und Wäscheraum für Ihren Haushalt. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Weiterer Platzbedarf wird mit dem ursprünglichen Stallungsanbau aus ca. 1930 erfüllt. Dieser wurde zuletzt als Büro- und Hobbyraum genutzt und ist dafür wohnlich mit Heizkörper ausgebaut. Dahinter befinden sich ein Werkstattraum und ein Gartenhaus.

Von der Terrasse aus blicken Sie in den weitläufigen Garten mit Pool, Rasenfläche, hübschen Zierpflanzen sowie heimischen Obstbäumen. Ein heimisches Paradies für die Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Beckum, Beckum (59269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg.

Mit der Autobahnanschlussstelle "Beckum" ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.617,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.617,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

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4.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie von uns nach persönlicher Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns direkt an oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular für Ihre vollständigen Kontaktdaten, so dass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Planen Sie mit uns ganz einfach die nächsten Schritte: mit der optimalen Vorbereitung zur Finanzierungsberatung aus unserem Hause, über die persönliche Besichtigung der Immobilie, bis zum Kauf. Wir laden Sie herzlich dazu ein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wecker Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Nordstraße 55, 59269 Beckum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher BorgesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g52z5y

Referenznummer: 2024362