Mehrfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €1.782 €/m²

Finanzierung ab 1478 €/Monat

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12Zimmer

202 m²Wohnfläche

484 m²Grundstück

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Wolfach, Wolfach (77709)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition: Dieses charmante 3-Familien-Wohnhaus wurde 1953 in einem alt eingesessenen Wohngebiet von Wolfach errichtet und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Investieren zu kombinieren. Mit einer Grundstücksgröße von 484 m², einer hervorragenden Südausrichtung und praktischen Grundrissen überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie.
Das Anwesen ist bequem über eine große Zufahrt erreichbar, die direkt zu zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen führt. Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie ins zentrale Treppenhaus, das die drei Wohneinheiten erschließt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² großem, überdachtem Balkon. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie eine großzügige Wohnküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Highlight dieser Einheit ist der direkte Zugang zum großen überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Diese Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist identisch aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung. Auch hier steht den Bewohnern eine herrliche, überdachte Dachterrasse zur Verfügung - ein perfekter Ort, um die Sonnenstunden zu genießen. Diese Wohneinheit ist derzeit fest vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Die Dachschrägen schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre. Auch diese Einheit ist aktuell vermietet und rundet das Angebot ab.
Im Kellergeschoss ist für jede Wohnung ein separater Kellerraum vorgesehen. Darüber hinaus finden Sie hier den Heizraum mit Stellplätzen für Waschmaschinen sowie den Öllagerraum. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine weitere Garage.

Stichworte Nutzfläche: 89,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen