Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Puderbach Bad Laasphe 57334

Monat
220 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jens Löcherbach

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnhaus mit zwei Mietwohnungen und Einliegerwohnung in Bad Laasphe-Ortsteil

Die Immobilie wurde ca. 1904 auf einem 1.257 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von rund 220 qm teilt sich aktuell in drei Wohneinheiten auf. Weiterhin vorhanden sind zwei Garagen und ein Garten.

Die Wohnung im Dachgeschoss, mit separatem Eingang hinter dem Haus, hat eine Größe von ca. 80 qm. Sie ist in vier Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer aufgeteilt. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über einen Balkon mit herlichem Ausblick. Weitere Mieteinnahmen können durch die Einliegerwohnung (ca. 40 qm), ebenfalls mit separatem Eingang, erzielt werden.

Die Hauptwohnung mit einer Größe von ca. 100 qm und befindet sich im Erd- und Obergeschoss, bestehend aus 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse zum Garten.

Der ebene Garten liegt über der Durchfahrtsstraße und ist mit einer Hecke eingefasst. Hier kann man im Sommer die Ruhe genießen und sich vom hektischen Alltag erholen.

Im Zuge des Verkaufs, soll die Grundstücksgröße auf ca. 900 qm angepasst werden, so dass die vorhandenen Frisch- und Abwasserleitungsrechte im nördlichen Bereich keine Nutzungsbeeinträchtigung des Grundstückes darstellen. Auch ein vorhandenes Wegerecht für das oberhalb liegende Grundstück befindet sich an der nördlichen Grunstücksgrenze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Puderbach, Bad Laasphe (57334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

859,09 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, inlusive 19 % Mehwertsteuer.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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859,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

690 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.346 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Modernisierungen 2008: Renovierung Außenfachwerk
2010: Grundrenovierung Wohnung Dachgeschoss
2015: Einbau einer neuer Ölheizung
2015: Teilschieferung Dach Westseite
2016: Grundrenovierung Appartement
2017: Neueinschieferung Gesamtdach
2021: Neueindeckung Garagendach Westseite
2022: Austausch zweier Fenster Ostseite (Kunststoff) Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Schreiben oder rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Angaben Die oben genannten Daten beruhen auf der Auskunft der Eigentümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leimstruther Weg 7-9, 57339 Erndtebrück

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2czc95a