Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche Hemhofen Hemhofen 91334

Monat
6Zimmer
188 m²Wohnfläche

Herr Stefan Götz

Dora Götz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3 Wohnungen und eine Lagerhalle in Ortsrandlage

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 68 qm.
Eine 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 32 qm.
Eine Lagerhalle ca. 60 qm.
Souterrain:
2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung.
2 Carports, großes Sondernutzungsrecht am Garten, Gartenhaus.

Gesamtkaufpreis Erdgeschoss +Souterrain: 269.000 €

Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf.

Dachgeschoss:
Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca.88 qm, einfache Ausstattung.
1Carport
Kaufpreis Dachgeschoss: 100.000 €

Gesamtkaufpreis: Erdgeschoss, Souterrain + Dachgeschoss: 369.000 €

Gemeinschaftsräume:
Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum, der in verschiede Kellerabteile aufgeteilt werden könnte.

Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon

Lage

Hemhofen, Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Ortsrandlage von Hemhofen, mit Blick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses 4 Parteien Haus. Die Ortschaft Hemhofen ist nur 15 Fahrminuten von Erlangen, 15 Fahrminuten von Höchstadt und 10 Fahrminuten von Forchheim entfernt. Hemhofen verfügt über Schule und Kindergarten, mehrere Supermärkte, zahlreiche Sportvereine und eine sehr gute Busanbindung nach Erlangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.962,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Wolfengärten 5, 91334 Hemhofen

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Herr Stefan GötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2et4t5u

Referenznummer: 185 (1/185)