Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Bobengrün Bad Steben 95138

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Familienfreundliches Haus mit viel Platz und großen Garten

Dieses großzügige, modernisierte Haus aus dem Baujahr 1979 bietet alles, was sich eine Familie mit viel Platzbedarf wünscht. Mit sechs Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Das Haus überzeugt durch seine vielen Modernisierungen:
- Neue Ölheizung (2018) für eine effiziente Wärmeversorgung
- Komplett neue Fenster (2018), die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen
- Frischer Außenanstrich (2019), der dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht
- Neue Böden (2018) in vielen Wohnräumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnraum mit Zugang zum renovierten Balkon. Von hier aus haben Sie einen sehr schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Esszimmer grenzt direkt an und die Küche befindet sich um die Ecke. Des Weiteren gibt es noch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei große Zimmer. Alles auf einer Etage.
Im Untergeschoss befindet sich, neben ausreichend Stauraum, ein großes helles Zimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer das als Büro genutzt wurde. Zusätzlich die neue Heizung und ein weiteres WC.

Der eingezäunte Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten und die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.

Das ähnliche Bungalow-Design verleiht dem Haus einen besonderen Charme und das bereits von innen gedämmte Dach, die neuen Fenster und die neuere Heizung sorgen für eine gute Energiebilanz.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und beantworten Ihre Fragen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Bobengrün, Bad Steben (95138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der idyllischen Kurstadt Bad Steben, einem charmanten Ort im Frankenwald, der durch seine natürliche Umgebung und hohe Lebensqualität besticht. Bad Steben bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

In Bad Steben finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, während das berühmte Thermalbad und der Kurpark zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote bereithalten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung. Zudem sind größere Städte wie Hof oder Bayreuth in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Eine ideale Lage für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.156,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.156,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

437 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.183 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Dieses Haus bietet das perfekte Zuhause für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einem gemütlichen, modernen Ambiente sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfxz58

Referenznummer: 317.192