Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €3.567 €/m²

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2Zimmer

67 m²Fläche

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Altstadt / Innenstadt 15, Fürth (90762)

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Objektnr: 1061826

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen eines 4-stöckigen, massiv gebauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das bezugsfreie Objekt verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet durch die innenstadtnahe Lage eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang: Das Dach, die Fenster und die Heizung wurden 2008 erneuert. Das gesamte Objekt steht zudem unter Denkmalschutz.

Zur Verfügung steht auf der unteren Etage eine Küche, ein Gäste-WC und ein offenes, helles Wohnzimmer. Durch eine innengelegene Treppe erreichen Sie das 4. OG wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet.

Die Lage des Objektes ist zudem sehr vorteilhaft. So erreichen Sie fußläufig die Uferpromenade

Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum. Im Innenhof befinden sich die Fahrradstellplätze, sowie die Mülltonnen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 67,13 m², Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen