Wohnung zum Kauf 360.000 € 1 Zimmer 29,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Angerviertel München 80469

Monat
1Zimmer
29,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Kemal Ünaldi

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - In absoluter Bestlage: Apartment mit Potenzial - Unmittelbar zum Viktualienmarkt

Das charmante Apartment inmitten des Glockenbachviertels befindet sich in der 3. Etage eines im Jahre 1949 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage.
Über die praktische Diele gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist, als auch in den Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist mit 18,55 m² äußerst weitläufig gestaltet und lässt so allerlei Optionen für eine individuelle Einrichtungsweise offen. Das große Fenster lässt den Raum erhellen und lädt zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden ein. Die Küche liegt separat und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Ofen, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Angerviertel, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine neue Adresse. Einer davon ist mit großer Sicherheit das Münchner Glockenbachviertel. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre. Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin! Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Auch die Anbindung an den ÖPNV könnte nicht besser sein. So ist die U-Bahnstation Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) wie auch die Tramhaltestelle Müllerstraße (Linien 16, 18, N17, N19) in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

360000 €

12.345,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

263 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.345,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1949

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Kemal ÜnaldiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdpq58

Referenznummer: 40856