Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 160.000 € 15 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Nauendorf Großenstein 07580

Monat
15Zimmer
308 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Weidener

Weidener Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Nauendorf! Öffentlich geförderter Wohnungsbau!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Zum Verkauf steht dieses 1997 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde als sozialer Wohnungsbau errichtet und verzeichnet heute 7 Wohneinheiten. Zudem handelt es sich um einen öffentlich geförderten Wohnungsbau, für den bis Ende 2031 eine Belegungs- und Mietpreisbindung besteht. Die Mietpreisbindung sieht laut Bewilligungsbescheid des Thüringer Landesverwaltungsamts (Weimar) eine durchschnittliche Miete von 3,83 EUR/m² (~4,00 EUR/m²) vor. Das Grundstück umfasst aktuell eine Fläche von 858 m². Zum Verkauf steht eine Fläche von 420 m², welche noch vermessen wird. Bei den Innenbildern handelt es sich um die Wohneinheit im Erdgeschoss links.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage (Öltank mit 10.000 Liter Volumen).

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,0 kWh/(m²a) Gültig bis 24.06.2023, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Waschraum
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Lage

Nauendorf, Großenstein (07580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Lage:**

Das Haus befindet sich in Nauendorf, einem malerischen Ortsteil von Großenstein umgeben von Einfamilienhäusern, einem Sportplatz und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Herz von Großenstein liegt nur 1,5 Kilometer entfernt und ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie, ebenso wie in Ronneburg, alle notwendigen Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie eine gemütliche Gaststätte.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in 150m Entfernung gesichert. Der nächstgelegene Ortsteil von Gera, Gera-Leumnitz, ist etwa 6 Kilometer entfernt, und das Kreuz Gera erreichen Sie in etwa 6,5 Kilometern. Eine Anbindung an die Bundesstraßen ist durch die B2 und an die Autobahnen durch die A4 gegeben. In der Nähe stehen Ihnen sowohl der Bahnhof Ronneburg als auch der Hauptbahnhof Gera zur Verfügung, die Sie mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

160000 €

519,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 731,51 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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519,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

414 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.070 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges **Besichtigung:**

Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Dornaer Straße 9, 07545 Gera

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Online-ID: 2dyvu52

Referenznummer: 2061