Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Uetersen 25436

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Niels Weiß

Immobilien Niels Weiß

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

renovierte, vermietete Eigentumswohnung mit guter Rendite

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage Uetersens. Die Anlage wurde 1959 errichtet und besteht aus 6 Wohneinheiten.

Die schöngeschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche und Abstellschrank.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung und die Garage sind für 760,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.120,00 € p.A. Die Wohnung wurde vor der Vermietung an die jetzigen Mieter renoviert.

Gemäß Eigentümerangaben existiert ein Restnutzungsgutachten, durch das die Immobilie mit einem höheren steuerlichen Abschreibungssatz abgeschrieben wird. Bei Fragen melden hierzu sprechen Sie uns gerne an. Raumaufteilung Wohnung:
Flur
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Keller:
Kelleranteil

Außenbereich:
Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im schönen Uetersen in einem ruhigen Wohngebiet. Elmshorn hat ca. 19.000 Einwohner. In einer guten halben Stunde erreicht man die Hansestadt Hamburg mit dem PKW über die A23. Alternativ können Sie am Bahnhof in Tornesch in eine Regionalbahn steigen.

Die Stadt Uetersen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Sie bietet die Möglichkeiten diversen Freizeitaktivitäten nachzugehen. (Kino, Theater (Hagebuttenbühne, Schwimmhalle, internationale Gastronomie)

Ausreichend Bildungsmöglichkeiten und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Für die Deckung mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs ist in ausreichendem Maß alles geboten. Diverse Fachärzte sowie Ärzte sind vor Ort angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde derselbe Provisionssatz vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

526.79 €

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2.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.764 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.165 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind. Sonstiges Haftungsausschluss: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Niels WeißGewerblicher Anbieter

Mohrhof 11, 24794 Borgstedt

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gf3v5x