Bungalow zum Kauf

599000 €599.000 €4.326 €/m²

Finanzierung ab 2473 €/Monat

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3Zimmer

138,5 m²Wohnfläche

1.988 m²Grundstück

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Osterholz, Bremen (28307)

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Objektbeschreibung Solides modernisiertes EFH ebenerdiges wohnen + Ausbaureserve
laufend renoviert, ab 2008 tteils energetisch modernisiert, Solarthermieanlage, Photovoltaikanlage

Verbrauch Gas / Strom 2023: 4.860,00 € abzügl. Einspeisung Strom 4.638,60 € entspricht einen monatlicher Verbrauch für Gas und Strom im
Jahr 2023 - 18,50 € monatlich

Wohn-Nutzfläche : 138,48 m² ( inkl. Hochkeller 13,10m² / Terrasse 30m²/4 = 7,50m²), zzgl. 58,82 m² Ausbaureserve im DG /isoliert

Grundstück : 1988 qm Süd -Westlage - idyllisch, uneinsehbar, komplett eingefriedet,
parkähnlich angelegt- ein Traum
Nebengebäude : ehem. Do. Garage wurde umgestaltet: Werkstatt, Hobbyraum, Geräte, Eingangsbereich mit großzügigen überdachten Stellplatz und kl. Gartenhaus
mit Ladestation für E-Biks

Heizung: NEU 2013 Gasheizung Brötje Eco Therm Plus , Kamin,
NEU 2013 Elektroheizung m. Temperatursteuerung im Bad

Fenster: NEU 2008-2012 Kunststoff / Isolierverglasung
vorh. Mahagonifenster 2009 mit wärmeisolierender Doppelverglasung ausgetauscht
teils elektrische Rollläden , teils Fliegengitter

Haustür : NEU 2023 Kunststoff Ü-Wert 1,21

Fußböden: Parkett, Naturstein, Fliesen

Eine Immobilie in ruhiger Lage mit liebevoll gestalteten und uneinsehbaren Traumgarten mit Pool ,ein kleines Paradies !
Das EFH bietet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass Sie die Schönheit des Gartens und die Annehmlichkeiten des Pools jederzeit genießen können. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – dieses Grundstück mit Traumgarten und Pool ist der perfekte Ort um das Leben in allen Zügen zu genießen.

Sie betreten den Eingangsbereich weiterführend in die Diele, Bad, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ausreichender Arbeitsfläche. Der Wohn-Essbereich ist nahtlos in den offenen Raum von der Küche integriert und bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich. Die offene Gestaltung fördert den Austausch und die Interaktion zwischen den verschiedenen Bereichen, sodass Sie beim Kochen, Essen und Entspannen den Kontakt mit Familie und Freunden genießen.
An kalten Tagen finden Sie Erholung und Gemütlichkeit am Kamin.
Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht zu und bietet einen schönen Blick zum Außenbereich. Von der Küche weiterführend in den HWR (mit Ausgang in den Garten) und Heizungs-Technikraum.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, Geräteraum, Fahrradschuppen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und ein Gartenhaus
Ein rundum gemütliches Haus mit Charme, traumhaften Blick und großzügigen hellen Räume geben dem Haus eine gemütliche Atmosphäre zusätzliche Wohnraumerweiterung ist im DG möglich.

Die Doppelgarage wurde umgestaltet und somit Platz für eine Werkstatt / Geräte geschaffen.

Vor dem Eingang befindet sich ein großz. überdachter PKW Stellplatz, außerdem ein
kleines Gartenhaus für Fahrräder mit Ladestation für E-Bike.

WOHNEN mit ULAUBSFLAIR ….

IHR NEUES ZUHAUSE … lassen Sie sich begeistern …
starten Sie mit uns eine Besichtigung … wir freuen uns auf Sie!

Raumaufteilung EG: Diele, Bad, Küche-offene Gestaltung in das 55,37 m² Wohn-Esszimmer
mit Kamin und Zugang auf die 30 qm überdachte Terrasse, von der Küche Zugang in den Hochkeller HWR/Heizung, Kinderzimmer, Schlafzimmer
DG: Ausbaureserve – isoliert- über eine Zugleiter erreichbar,

Diverses Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum