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Lagerhalle zum Kauf
900000 €
600 m²Lagerfläche

Objektkonzept GmbH
Herr Luca Petrella
Objektkonzept GmbH

Gewerbehalle in Empfingen zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Epfendorf, die derzeit als Verkaufsfläche genutzt wird. Diese Immobilie eignet sich durch ihre flexible Gestaltung und großzügigen Flächen ideal für eine Vielzahl von Gewerbenutzungen, vom Handel bis zur Produktion.

Objektdetails:
Das Hauptgebäude wurde 1992 errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von rund 650 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Bauweise mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern im höchsten Bereich aus. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Holzböden, was sowohl eine robuste als auch optisch ansprechende Nutzung ermöglicht.

Ausstattung:
Das Gebäude ist mit modernen doppelt verglasten Metallfenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die derzeit über einen externen Gastank betrieben wird. Ein Starkstromanschluss und EDV-Anschlüsse sind vorhanden, was die Immobilie auch für technisch anspruchsvolle Betriebe attraktiv macht.

Weitere Vorteile:
-Sanitäre Einrichtungen: Die Immobilie verfügt über getrennte Toiletten, die für Mitarbeiter oder Kunden praktisch sind.
-Lagerraum: Ein zusätzlicher Lagerraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Waren oder Arbeitsmaterialien.
-Abstellflächen: Zahlreiche Abstellräume bieten weiteren Stauraum.
-Garagen und Stellplätze: Sechs Garagen und eine großzügige Anzahl an Stellplätzen ermöglichen komfortables Parken.
-Rolltor: Ein vorhandenes Rolltor macht die Immobilie ideal für Werkstattnutzung oder den Warenumschlag.
-Photovoltaikanlage: Die Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und bietet langfristig Kostenvorteile.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Hebebühne
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Empfingen, Empfingen (72186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Epfendorf und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, wodurch Stuttgart, der Stuttgarter Flughafen sowie weitere zentrale Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Betriebe, die eine zentrale Anbindung suchen und dennoch von der Ruhe und den Vorteilen einer Gewerbelage außerhalb der Großstadt profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1993

Preise

Kaufpreis
900000 €
Provision für Käufer
2,95 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Objektkonzept GmbH
Objektkonzept GmbHGewerblicher Anbieter
Max-Planck-Straße 12-16, 78573 Wurmlingen
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Partnerschaft
Herr Luca PetrellaDein Kontakt
Online-ID: 2hj7q5a
Referenznummer: 4134
Objektkonzept GmbH
Herr Luca Petrella
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