Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 209.000 € 1 Zimmer 38,4 m²<br/>Wohnfläche Kopernikusstr. 25 Friedrichshain Berlin 10245

Monat
1Zimmer
38,4 m²Wohnfläche

Herr Robert Müller

Merkur Immobilienverwaltung GmbH

Vermietete Eigentumswohnung in TOP-Lage nahe des Boxhagener Platzes

Das Haus ist ein typiches Gründerzeitgebäude mit einer Fassade die an die Jahrhundertwende erinnert. Vorderhaus, Seitenflügel und Hofgebäude bilden einen ruhigen Innenhof auf dem die befahrenen Strasse nicht zu hören ist.
Das Objekt wurde 2002 komplett saniert und modernisiert. Elektrik, Heizung -Sanitär, Fenster, Fassade, Treppenhäuser, etc. wurden erneuert.
Die schön geschnittene vermietete Ein-Zimmerwohnung liegt im Hinterhaus, 3. Obergeschoss und ist ruhig hat aber wenig direkte Sonne. Die Wohnung wurde durch den Mieter sehr individuell gestaltet. Die Bilder zeigen den Zustand 2003.

Die derzeitige Miete beträgt NK € 268,87
BK € 60,00
HK € 50,00 insgesamt Warmmiete € 378,87

Das Bad und die Küche sind gefliest und das Zimmer sowie der Flur haben Dielenboden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Kopernikusstr. 25, Friedrichshain, Berlin (10245)

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichshain, in der Mitte vom Dreieck Frankfurter Allee, Warschauer Str. und dem Ostkreuz, in der
Nähe des Boxhagener Platzes. Das Viertel ist vor allem wegen der bunten Kulturszene sehr gefragt. Die Infrastruktur ist hervorragend und über Jahre gewachsen:
- in der Nähe befindet sich der Boxhagener Platz mit Restaurants/ Bars/ Cafès
- U/S-Bhf. Warschauer Str. ca. 6 Min., U-Bhf. Samariterstr. ca. 4 Min.
- Bushaltestelle und Tram ca. 2min., Versorgung in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

5.438,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages,jeweils vom Käufer und Verkäufer an Merkur Immobilienverwaltung GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

181 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.438,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihre Fragen im Vorfeld einer Besichtigung gern.

Sie erreichen uns werktags 10:00 bis 16:00 Uhr unter 030 44310672 oder Mobil unter 0179 61 87 938.

Bitte füllen Sie die Kontaktanfrage vollständig aus.

Außenbesichtigungen sind mit absoluter Diskretion durchzuführen. Innenbesichtigungen sind nun nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Sämtliche Angaben erfolgen gemäß Aussage des Eigentümers. Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Merkur Immobilienverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Marienburger Str. 1, 10405 Berlin

Herr Robert MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2hc59

Referenznummer: Friedrichshain1