Wohnung zum Kauf 189.000 € 1 Zimmer 38,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kopernikusstr. 25 Friedrichshain Berlin 10245

Monat
1Zimmer
38,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Merkur Immobilienverwaltung GmbH

Vermietete Eigentumswohnung in TOP-Lage nahe des Boxhagener Platzes

Das Haus ist ein typiches Gründerzeitgebäude mit einer Fassade die an die Jahrhundertwende erinnert. Vorderhaus, Seitenflügel und Hofgebäude bilden einen ruhigen Innenhof auf dem die befahrenen Strasse nicht zu hören ist.
Das Objekt wurde 2002 komplett saniert und modernisiert. Elektrik, Heizung -Sanitär, Fenster, Fassade, Treppenhäuser, etc. wurden erneuert.
Die schön geschnittene vermietete Ein-Zimmerwohnung liegt im Hinterhaus, 3. Obergeschoss und ist ruhig, hat aber wenig direkte Sonne. Die Wohnung wurde durch den Mieter sehr individuell gestaltet. Die Bilder zeigen den Zustand 2003.

Die derzeitige Miete beträgt NK € 268,87
BK € 60,00
HK € 50,00 insgesamt Warmmiete € 378,87

Das Bad und die Küche sind gefliest und das Zimmer sowie der Flur haben Dielenboden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
offene Küche
DSL-Anschluss
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

4.918,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages,jeweils vom Käufer und Verkäufer an Merkur Immobilienverwaltung GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

181 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.918,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.195 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihre Fragen im Vorfeld einer Besichtigung gern.

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Außenbesichtigungen sind mit absoluter Diskretion durchzuführen. Innenbesichtigungen sind nun nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Sämtliche Angaben erfolgen gemäß Aussage des Eigentümers. Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig

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Anbieter der Immobilie

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Marienburger Str. 1, 10405 Berlin

Herr Robert MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 2g2hc59

Referenznummer: Friedrichshain1