Mehrfamilienhaus zum Kauf 629.700 € 6 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Am Wasserwerk Ingolstadt 85055

Monat
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Alexander Maier

Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer attraktiven Wohngegend im Ingolstädter Bezirk Nordost. Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand. 2 Wohneinheiten befinden sich bereits im Leerstand ohne ein Mietverhältnis und stehen den neuen Eigentümern sofort zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ca. 61 m² vermietet
(Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Kellerraum, Gartenanteil und Stellplatz)

Raumaufteilung Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 67 m² frei werdend
(Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Kellerraum, Gartenanteil und Stellplatz)

Raumaufteilung Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - ca. 43 m² leerstehend
(Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Kellerraum und Stellplatz)

Einbauküche:
Die auf den Fotos ersichtlichen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslichtbad
+ Großzügiger Balkon (Sondernutzungsrecht)
+ Dachterrasse (Sondernutzungsrecht)
+ Angrenzender beheizter Abstellraum (Sondernutzungsrecht)
+ Aussenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
+ Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
+ Waschkeller
+ Kellerraum

Die Gesamtfläche beträgt circa 171 m² (Zweite Berechnungsverordnung) bei einer Grundstücksgröße von 360 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Am Wasserwerk, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Nordost von Ingolstadt. Hier am Rande leben Sie in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung. Der Bahnhof “Ingolstadt Nord” liegt etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über eine Vielzahl von Buslinien geregelt. In bequemer Reichweite befindet sich außerdem die Autobahn (A9) und das Outlet Village.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629700 €

3.682,46 €/m²

Provision für Käufer

Eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. MwSt ist nach beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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3.682,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung erfolgt exklusiv durch die Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind unser Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Gerne beraten wir Sie auch im Hinblick auf den Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Stellastr. 16, 85053 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd7m5a

Referenznummer: MI-43817