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Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €3.703,70 €/m²
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück
Münklingen, Weil der Stadt (71263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Jürgen Kranz
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
400000 €
3.703,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache 2025
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • offener Kamin

Freistehendes Fachwerkhaus mit großer Scheune und Werkstatt, Ideal für Handwerksbetriebe

Dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus befindet sich im Herzen von Münklingen und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Gebäude wurde zwischen 1979 und 1985 aufwendig saniert.
Im Erdgeschoss stehen auf der linken Haushälfte zwei Räume zur Verfügung. Ein Raum wurde als Büro genutzt und der andere Raum als Werkraum.
Die großzügige, integrierte Scheune diente als Werkstatt und hat zwei Ebenen.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die großzügige Küche mit Balkon und das Tageslichtbad mit großer Badewanne.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Duschbad und das geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Wohnräume im Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Vorbereitungen sind bereits erfolgt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Weishaupt Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Weil der Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern liegt 23 Kilometer westlich von Stuttgart am Schwarzwaldrand. 20 Kilometer südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen liegt Weil der Stadt.
Weil der Stadt besteht aus den fünf Stadtteilen Weil der Stadt, Hausen an der Würm, Merklingen und Schafhausen.
Eine sehr gute Infrastruktur entsteht durch zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und alle Schulen.
Zusätzliche Attraktivität erlangt Weil der Stadt durch die S-Bahn. Auch die Autobahn A 8 (Anschluss Leonberg-West) und der Flughafen, die Neue Messe und Stuttgart sind schnell erreichbar.
Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Münklingen
in zentraler, ruhiger Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1893
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.703,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.817 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen KranzDein Kontakt
Online-ID: 2gzcs5n
Referenznummer: LDW1.JK.9099
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Jürgen Kranz
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen