Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

590000 €590.000 €2.021 €/m²

Finanzierung ab 2463 €/Monat

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292 m²Wohnfläche

1.553 m²Grundstück

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Brombach, Schmitten (61389)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Randlage eines Schmittener Ortsteils anbieten zu dürfen. Das in Holztafelbauweise erstellte zweigeschossige Wohnhaus der Firma Gebert verfügt über 292 m² vermietete Wohnfläche mit drei Einheiten auf einem Gesamtareal von 1.553 m².

Das als Zweifamilienhaus mit Schwimmhalle konzipierte Haus wurde im Laufe der Zeit umgebaut, so dass z.B. der Balkon zum Wintergarten umgestaltet und das Schwimmbecken durch Holzeinbauten ausgekleidet und Teil des Apartments wurde. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei begehbar, das Apartment im Gartengeschoss ist separat über eine Treppenanlage von außen zugänglich.

Weitere, über maximales Tageslicht verfügende Nutzräume lassen sich durch Einbau einer Küche in eine zusätzliche Wohneinheit verwandeln. Diese Räume können ebenso gut als Büroräume oder in Ausübung eines Hobbys genutzt werden. Auch ein großzügiger Gästebereich ist vorstellbar - hier ist bereits ein geräumiges Badezimmer vorhanden.

Zwei Garagen sowie drei Stellplätze gehören zu dieser ansprechenden Immobilie.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.120,00 EUR/p.a. Nach Mietzinsanpassung und optionaler vermietbarer Wohnraumerweiterung sind Mieteinnahmen in Höhe von ca. 26.100,00 EUR/p.a. erzielbar.

Sonstiges Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 292,00 m², Nutzfläche: 143,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5