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Wohnung zur Miete
1317 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Kamil Smietanowski
BEHRENDT IMMOBILIEN VERWALTUNG GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in der Endetage! Vermietungsstart Ulzburger Straße!

An alles und jeden gedacht: Wie 4HÖFE selbst, bestechen auch die 83 verfügbaren Mietwohnungen durch bedarfsorientierte Architektur, vorausschauende Planung, hervorragende Verarbeitungsqualität und zeitgemäßen Komfort für alle Lebenslagen. Für Singles und Paare, die einfach nur gut wohnen möchten. Für Familien, die neben einer Kita für die Kids auch die Nähe zu den Großeltern in einer der Ü60-Wohnungen gleich nebenan genießen wollen. Für alle, die sich in einem Gemeinschaftsquartier wie diesem Zuhause fühlen möchten.

Das Gebäudeensemble von HOF 3 bietet insgesamt 36 barrierefreie und geförderte Zwei-Zimmerwohnungen (46 - 62 m2) für Senioren mit Option für Pflegeservice, 22 barrierefreie und freifinanzierte Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen (49 - 75 m2) sowie 25 freifinanzierte Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 59 bis 105 m2. Offene Wohn-Koch-Bereiche geben ein großzügiges Raumgefühl. Alle Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt und verfügen über bodentiefe Fenster mit anthrazitfarbenen Rahmen, die die Wohnungen mit Licht fluten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Garstedt, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Los geht's an der Haltestelle Norderstedt-Mitte. Zwei Minuten schlendern und schon empfängt Sie 4HÖFE mit dem markanten Gebäudeensemble HOF 1. Sie schreiten durch den offenen Innenhof Richtung Süden. Der gesamte Weg durchs Quartier ist öffentlich zugänglich und gesäumt von Büschen, Gräsern und Hecken. Sie blicken auf gemauerte Klinkerfassaden mit in jedem Hof unterschiedlichen Rottönen, variierenden Fugenfarben und eingearbeitetem Reliefmauerwerk. Trotz einheitlicher Gestaltung entstehen von Hof zu Hof eine individuelle Optik und Stimmung. Weiter geht es durch HOF 2 mit weiteren Eigentumswohnungen. Ihnen begegnet kein einziges Auto, da alle Innenhöfe autofrei und mit Fahrradgaragen sowie Gemeinschafts- und Spielbereichen gestaltet wurden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1317 €
17,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3951,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.317,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die vertragliche Grundlage bietet der Hamburger Mietvertrag für Wohnraum. Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Staffelmiete vereinbart.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEHRENDT IMMOBILIEN VERWALTUNG GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedensallee 271, 22763 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Kamil SmietanowskiDein Kontakt
Online-ID: 2gg995t
Referenznummer: 0374/0086
Herr Kamil Smietanowski
BEHRENDT IMMOBILIEN VERWALTUNG GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen