Mehrfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.294 m²<br/>Grundstück Waldstetten Waldstetten 89367

Mehrfamilienhaus zum Kauf
415000 €2.075 €/m²
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.294 m²Grundstück
Waldstetten, Waldstetten (89367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marlene Lippl

Raiffeisenbank Ichenhausen e.G

Preise

Kaufpreis

415000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Merkmale und Ausstattung

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Kelleranteil

Zweifamilienhaus, großzügiges Anwesen mit Scheune, Garagen und Lagerräumen

Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und war einstmals als Gaststätte geführt, wovon jedoch heute nichts mehr zu erkennen ist. Das Baujahr des Objektes ist uns nicht bekannt, erste Aufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1948.
Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und kann auch als Zweifamilienhaus / Generationenhaus genutzt werden. Insbesondere besticht es durch die angrenzenden Gebäude, die eine Scheune, mehrere Lagerräume, einen Partyraum, eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt beinhaltet. Diese bietet Ihnen individuelle Gestaltungs- / Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex ist in Teilbereichen unterkellert.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist bereits modernisiert und erstreckt sich über 3 Zimmer inklusive Küche und einem Tageslichtbadezimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich des Objektes gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich über 5 Zimmer inklusive 2 Badezimmern und einer Küche erstreckt. Die Wohnräume im Obergeschoss sind nicht modernisiert.
Insgesamt ist das gesamte Anwesen in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

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Lage

Der Markt Waldstetten im schwäbischen Landkreis Günzburg ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen.
Das kleine Dorf liegt am westlichen Rand des Landkreises Günzburg an der Bundesstraße 16 südlich von Ichenhausen. Die Nächste Autobahnanschlussstelle ist Günzburg an der Bundesautostraße 8, etwa 11 Kilometer entfernt. Weiter auf der B16 nach Süden erreichen Sie nach ca. 12 km die Stadt Krumbach. Zum Bahnhof Ichenhausen sind es ca. 4 Km.
Waldstetten bietet neben einer Volksschule auch einen Kindergarten, verschiedene Geschäfte, Gaststätten und Firmen. In der ca. 4 km entfernten Stadt Ichenhausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger. Ärzte. Banken, Apotheken und vieles mehr.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zur Autobahn: 11.60

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.075 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.790 €/m²

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