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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €3.410 €/m²
5Zimmer
145,2 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück

Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Das Glück hat ein Zuhause in Norderstedt-Garstedt!

- Lage: Hempberg in Norderstedt Garstedt
- charmantes Einfamilienhaus
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- beliebte Wohnlage
- geräumige Wohn-Küche
- großes Vollbad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- gut geschnittenes Arbeits-/ Gästezimmer
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- große Süd-Terrasse mit Markise
- zwei fast gleichgroße Kinderzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollkeller mit Außentreppe
- neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2022)
- Gerätehaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hempberg` liegt in Norderstedt-Garstedt, der sich direkt an Hamburg anschließt, und bietet aufgrund der Nähe eine ideale und beliebte Wohnlage. Sie wird geprägt durch überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung mit altem Baumbestand.

Dieser Stadtteil ist durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt. In nur wenigen Minuten können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am `Ochsenzoll` oder `Einkaufszentrum Herold-Center` erreichen, wo sich ebenfalls Ärzte, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsverbindungen, wie z. B. die U 1 befinden.

Mit der U 1 können Sie in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ebenso gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die A 7 AS Schnelsen Nord. Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. das bekannte `Arriba Schwimmbad` oder zahlreiche Parkanlagen prägen die Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.409,80 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.409,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.057 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endergieverbrauch: 195,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 22.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2gma85p
Referenznummer: HIB9207
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH