Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 4 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 1.357 m²<br/>Grundstück Plattling Plattling 94447

Monat
4Zimmer
181 m²Wohnfläche
1.357 m²Grundstück

Herr Thomas Schuster

Lerchenberger Immobilien

+++ Eine besondere Immobilie mit Charme: Tolles Einfamilienhaus im Plattlinger Westen +++

Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch den offenen Baustil.
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse
OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet
Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche.
Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 11.05.2023
Baujahr lt. EA: 1979
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Plattling, Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In verkehrsgünstiger Lage liegt dieses Einfamilienhaus im Plattlinger Westen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen befinden sich am Ort.
Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.651,93 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.651,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.438 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.243 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lerchenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2af3x55

Referenznummer: 10360