Wohnung zum Kauf

1050000 €1.050.000 €

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3Zimmer

86,5 m²Wohnfläche

4. OGGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Wien, Innere Stadt (1010)

Willkommen in Ihrer entzückenden 3-Zimmer Wohnung, einer perfekten Ruheoase im Herzen des ersten Wiener Bezirks!
Die optimale Raumaufteilung und die Ausrichtung zum ruhigen, südostseitigen Innenhof verleihen der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen oder aber auch für produktive Stunden im Homeoffice. Das lebhafte Treiben vor den Haustoren gerät hier, im 4. Liftstock, in Vergessenheit.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer/Wohnküche, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Stilvoll und mit Liebe zum Detail saniert, beeindruckt diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, darunter Markenkeramik und Feinsteinzeug. Der elegante Landhausdielenparkettboden in den Wohnräumen und die indirekten Beleuchtungen schaffen eine harmonische Atmosphäre.
Modernste Designermöbel und Wohnaccessoires von Interior Visions sind im Kaufpreis inkludiert.
Ob als Hauptwohnsitz oder Stadtdomizil - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!
Auch für eine WG-Vermietung ist diese schöne Wohnung durch die zentral begehbaren Schlafzimmer optimal geeignet. Für Anleger und Investoren ist das Objekt ebenso interessant, da laut Auskunft des Magistrats ein freier Mietzins für die Vermietung besteht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Die herausragende Lage der Immobilie wird durch eine erstklassige Infrastruktur ergänzt. Die Kärntner Straße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D sowie die Autobuslinie 3A sind bequem zu Fuß erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 86,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien