Doppelhaushälfte zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 808 m²<br/>Grundstück Letter - Zentrum - West Seelze / Letter 30926

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
808 m²Grundstück

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienfreundliche Doppelhaushälfte - Tiefgarage - riesiger Garten - viel Potential

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in Seelze / Letter. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, um sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Vorort von Hannover niederzulassen. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und 2 Etagen bietet es viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei vollständig sanierte Badezimmer. Die Bäder wurden im Jahr 2003 auf den neuesten Stand gebracht, wodurch Sie modernen Komfort genießen können. Die einladende Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche dieser Immobilie: Eine großflächige Terrasse, ein Balkon sowie ein weitläufiger Garten mit einer Grill-Hütte bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet eine Fläche für Anbaumöglichkeiten sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2023, die für effiziente Wärme sorgt, und eine zusätzliche Tiefgarage sowie einen Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Dach, die Fenster und die Elektrik wurden um 1990 saniert, was eine solide Basis für künftige Renovierungen bietet. Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Investition für Handwerker oder kreative Köpfe dar, die ein renovierungsbedürftiges Haus in ein echtes Traumdomizil verwandeln möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses tolle Angebot näher kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Letter - Zentrum - West, Seelze / Letter (30926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Seelze, im Ortsteil Letter, in der Region Hannover, Deutschland. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Hannover ist in weniger als 8 Kilometern zu erreichen, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitliebhabern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur circa 750 Metern erreichbar und sorgen für täglichen Komfort.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgesprochen günstig: In nur 250 Metern Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle, die Autobahn ist in weniger als 3 Kilometern zu erreichen und die U-Bahn ist etwa 3,5 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine hervorragende Mobilität innerhalb der Region.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 170 Metern Entfernung, die Grundschule ist weniger als einen Kilometer entfernt, während Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium bequem in einem Umkreis von rund 3 Kilometern erreichbar sind.

Diese Lage kombiniert harmonisch die Vorzüge städtischer Nähe mit den Annehmlichkeiten eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeldes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.543,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.543,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.484 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.353 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zum Flughafen: 8.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 7.69, Distanz zur Hauptschule: 2.88

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwns5k

Referenznummer: PGL303