Wohnung zum Kauf 158.000 € 2,5 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ochsenhausen Ochsenhausen 88416

Monat
2,5Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Hannelore Moos

immomoos

Weihnachten 2024 in der eigenen Wohnung, tolle DG Wohnung in Ochsenhausen

Idealer als erste Wohnung und spätere Kapitalanlage geht gar nicht !

2,5 Zimmer – ca. 58 m² - bezugsfertig – einziehen und sich wohl fühlen .
Die Dachwohnung liegt im 3. Stock einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten , die komplett 2010 saniert wurde . Ein eigener Stellplatz ist inklusive .

Das Baujahr des Hauses dürfte ca. 1970 sein .
In jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung , so dass die Privatsphäre außerordentlich gut geschützt ist .

Eine außergewöhnlich breite Dachgaube im Küche – Essen – Wohnbereich ermöglicht einen zauberhaften Blick auf Stadt und Kloster und lässt nicht das normalerweise im Dachgeschoss aufkommende Gefühl der Enge entstehen .

Die Wohnung wurde 2016 und im letzten Jahr in den jetzigen tollen Zustand versetzt .

•Eine schwere moderne Wohnungseingangstür
•Der große Bereich mit dem schönen Ausblick mit kleiner EBK und Tresen zur Abschirmung , Essbereich und Wohnbereich
•Ein halbes Zimmer mit Büronische
•Ein modernes neues Bad mit abgeschirmter bodentiefer Dusche und Glastür , WC , Waschtisch und Spiegelschrank
•Ein geschickt aufgeteiltes Schlafzimmer mit großem abgeteiltem begehbarem Kleiderschrank

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Ochsenhausen, Ochsenhausen (88416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Sanierungsmaßnahmen am Haus :
Die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2010 und 2012 vorgenommen .

2010 neue Fenster im Gemeinschaftseigentum ( Treppenhaus usw. )
2010 neue aufwendige Heizungsanlage :
•Pelletheizung mit 3 großen Standspeichern auch für die Warmwasserversorgung
•Solarplatten auf dem Dach
•Neue Heizkörper
Später neuer Außenanstrich , Treppenhausanstrich , Elektrik
und moderne Balkonanlagen für die Geschosswohnungen .

Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung 2016 und 2023 :
2016
•neue 3-fach verglaste Fenster
•Bad erneuert
•neue Raumaufteilung
•Isolierung in den Dachschrägen
2023
•Neuer Vinylfußboden
•Malerarbeiten
•Lampen Lage Ochsenhausen ist ein wirtschaftsstarker Ort an der oberschwäbischen Barockstraße mit ca. 9350 Einwohnern.

Das große Benediktinerkloster thront als Wahrzeichen über der Stadt .

Die Infrastruktur der Stadt ist gut :
2.500 Arbeitsplätze im Ort , alle Schulen vorhanden , Ärzte , Apotheken ebenfalls .
Anbindung an A 7 in 15 km und B30 in 12 km .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

158000 €

2.724,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inclusive 19 % MwSt aus dem erzielten Kaufpreis . Der Makler erhebt auch beim Verkäufer eine Provision . USt. ID Nr. DE 280231932 Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung durch Landratsamt Neu-Ulm

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.724,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.595 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.625 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten.

Diclaimer :
Das Layout der gesamten Internetpräsentation inklusive aller Grafiken und Bilder sowie die Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere Zustimmung nur für private Zwecke verwendet werden. Jegliche gewerbliche oder anderweitig kommerzielle Nutzung ist unzulässig und wird gerichtlich verfolgt. Wir bemühen uns, unser Angebot fehlerfrei und aktuell zu halten.

Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden , da die Angaben vom Eigentümer eingeholt werden . Für Schäden und Nachteile, die sich aus der Nutzung der Site, insbesondere aus Informationen, Daten und sonstigen Angaben ergeben, wird keinerlei Haftung übernommen.
Die auf den gelinkten Seiten wiedergegebenen Meinungsäußerungen und/oder Tatsachenbehauptungen liegen in der alleinigen Verantwortung des/der jeweiligen Autors/Autoren und spiegeln nicht unsere Meinung wider. Wir distanzieren uns von allen Inhalten der Seiten, die über Links von dieser Site aus erreichbar sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immomoosGewerblicher Anbieter

Pfarrstrasse 13 c, 89165 Dietenheim

Partnerschaft

Frau Hannelore MoosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn5l5v