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Sonstiges
Die Immobilie wird von uns im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Nähere Auskünfte können nur bei entsprechender, nachweisbarer Bonität und nach vorheriger Nennung der vollständigen Kontaktdaten erteilt werden. Telefonische Auskünfte können vorab nicht erteilt werden. Terminvereinbarungen zur Besichtigung können ausschließlich nur über unser Büro getroffen werden.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Rechtliche Hinweise:
Mit Absenden des Kontaktformulars stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zu.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform lt. § 656a BGB zustande.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TÜRSCHMANN IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Seit 01.01.2020 ist das neue Geldwäschegesetz (GwG) in Kraft. Wir sind verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bevor eine notarielle Beurkundung stattfindet, bzw. sowie ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Kaufvertrags besteht (§11 Abs.2 GwG). Bei juristischen Personen ist die Kopie eines Handelsregisterauszugs erforderlich. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises.( §11 Abs.4 GwG). Der Vertragspartner hat gemäß. §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht. Die Kopien müssen enstprechend dem GwG fünf Jahre von uns aufbewahrt werden.
Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung. Alle Bilder, Videoaufnahmen und Texte unterliegen urheberrechtlichem Schutz.
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland -
Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478
Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
