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Wohnung zum Kauf
210000 €2.838 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
EGGeschoss

City Immobilien GmbH
Herr Uli Kammerer
City Immobilien GmbH

Schöne, renovierte 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage im Ortsteil Rehbühl Weiden zu verkaufen

Im Ortsteil Rehbühl der Stadt Weiden erwartet Sie eine charmante, 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern in einer gepflegten Wohnanlage. Diese Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist ideal für Immobilieninteressenten, die ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch eine sorgfältige Renovierung, die vor etwa zehn Jahren durchgeführt wurde, einschließlich eines modernen Badezimmers mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenplatz. Die 2007 erneuerten, dreifach verglasten Fenster tragen zu einer hervorragenden Energiebilanz bei und gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Die Räume sind mit pflegeleichten Parkett- und Laminatböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon, der einen erholsamen Blick in die grüne Anlage der Wohnanlage erlaubt. Dieser private Außenbereich bietet einen idealen Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Des Weiteren steht Ihnen eine von nur drei Abstellkammern im Garagenhof zur Verfügung, perfekt geeignet für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet neben modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung den Vorteil einer hervorragenden Infrastruktur in einem behaglichen Wohngebiet. Ein durchdachtes Gesamtpaket, das ideal für Immobilieninteressenten ist, die Wert auf eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Rehbühl, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und gepflegten Wohngebiet in Weiden. Die Wohngegend ist ideal für Familien und ältere Menschen, dank der angenehmen Mischung aus direkter Nahversorgung und gesundheitlicher Infrastruktur. Die Straße, in der die Immobilie liegt, ist geprägt durch eine ruhige und grüne Umgebung. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe: Heimgarten, Rehbühl-/Behaimstraße und Rehbühlstraße. Der zentrale Omnibusbahnhof und der Bahnstation Weiden sind jeweils nur rund 10 Minuten entfernt. Für Einkaufsbedürfnisse stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die allesamt in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend gewährleistet. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsinfrastrukturen ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A93 ist rund 2 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Anbindung, umfassender Nahversorgung und einer ruhigen, familiären Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.837,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.837,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.239 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbH
City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 9 , 92637 Weiden
Herr Uli KammererDein Kontakt
Online-ID: 2gnsq5d
Referenznummer: 4042
City Immobilien GmbH
Herr Uli Kammerer
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