Haus zum Kauf

149000 €149.000 €1.859,94 €/m²

Finanzierung ab 500 €/Monat

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3,5Zimmer

80,1 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Büdelsdorf (24782)

Objektbeschreibung Die ca. 1955-1960 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und befindet sich im baujahresbedingten Zustand. Das Dach wurde in den 80-er Jahre gedeckt (ca.)
Fenster, Ver-/Entsorgungsleitungen, Böden, Wände, Sanitär, Türen, Heizung etc. müssen erneuert werden. Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Das Besondere an dem Grundstück ist die Möglichkeit, die es eventuell bietet.
Der große Garten erstreckt sich sowohl nach hinten als auch seitlich des Hauses. Angrenzend am Wohngebäude befindet sich eine Garage mit Dachterrasse. Hier wäre evtl. ein großzügiger, seitlicher Anbau oder NEUBAU möglich.
Raumaufteilung Erdgeschoss: kleiner zentraler Flur. Zur Linken das Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Schlafzimmer. Dem Flur folgend kommen Sie in die Küche. Hinter dieser befindet sich der Ausgang zum Garten sowie ein großzügiges Duschbad mit WC und Fenster, in grüner Ausführung.
Dachgeschoss: Vom Flur aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier kommen Sie auch auf die Dachterrasse (Garage) und über eine Metalltreppe in den Garten. Ein kleines, älteres Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden komplettieren die Ebene.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe begehbar und bietet Ihnen großzügige Abstellfläche.
Der kleine Vorratskeller besteht aus nur einem Raum mit Regalen und Hausanschlüssen.
Das Nebengebäude besteht aus einer Garage mit Schwingtor sowie einem großen Abstellraum mit Heiztherme und Warmwasserboiler. Weiterhin befindet sich im Garten ein großes massives Gartenhaus.

Büdelsdorf ist eine Randgemeinde der Stadt Rendsburg und fügt sich in diese nahtlos ein.
Bis zum Rendsburger Zentrum sind es von hier ca. 2,5 km, 5 Autominuten. Dennoch hat Büdelsdorf eine komplett eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen, Ärzten, Sportvereinen, Gewerbegebiet uvm. Ein Kindergarten befindet sich direkt in dem Wohngebiet. Die Grundschulen, die städtische Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie die Privatschule Mittelholstein (Grundschule + Gemeinschaftsschule) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Es handelt sich um eine wenig befahrene, ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Bis zur Schnellstraße B203 sind es ca. 800 Meter. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig