Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €1.646 €/m²

Finanzierung ab 3334 €/Monat

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483 m²Fläche

1.365 m²Grundstück

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Schötmar, Bad Salzuflen (32108)

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Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 1365 m² in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 321 m² bei 4 Wohnungen und die Gewerbefläche 162qm bei zwei Gewerbeeinheiten. Diese sind beide vermietet.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt.


Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Schötmar Lage, nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt.. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zu erwerben und von langfristigen Mieteinnahmen zu profitieren.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 27.912€ / p.a.
Hinzu kommt dann noch die Mieteinnahme für die aktuell freie Wohnung.

Laut Bebauungsplan darf an die vorhandene Bebauung ein weiterer Baukörper bis zu 12 Meter Tiefe errichtet werden, so dass hier noch weitere Wohnungen, oder das eigene Einfamilienhaus errichtet werden könnten.

Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Stichworte Wohnfläche: 321,00 m², vermietbare Fläche: 483,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2