Seltenes Gesamtpaket in attraktiver Lage | Doppelhaushälfte, zusätzliches Bauland, Grünfläche
Ihre einmalige Gelegenheit zu insgesamt 2.773 qm Grundstück mit großzügiger Doppelhaushälfte in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Murg!
Folgendes Angebot sucht vorzugsweise im Gesamtpaket einen neuen Eigentümer:
- ca. 877 qm Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte und Doppelgarage
- ca. 970 qm Baugrundstück
- ca. 926 qm Grünland
Insgesamt ergibt sich somit ein seltenes Angebot aus Wohnhaus mit Doppelgarage, zusätzlichem Baugrundstück und weiterem Grünland.
Die Immobilie eignet sich als Ein- oder Mehrgenerationenhaus und besitzt eine reine Wohnfläche von ca. 167 qm. Das Haus ist zusätzlich komplett unterkellert und verfügt über einen Dachspeicher, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Attraktiv ist u. a. eine große Doppelgarage, welche im UG einen ca. 38 qm großen Hobbyraum und im OG eine ebenso große sowie begehbare Terrasse mit Ausblick bietet.
Die angebotene Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, sodass der westliche Teil des Hauses ursprünglich im Jahr 1936 erbaut wurde. Im Jahr 1980 erfolgte dann ein massiver Anbau auf der östlichen Seite, womit das bestehende Wohnhaus um ca. 78 qm Wohnfläche gewachsen ist. Die Erweiterung umfasste im gleichen Jahr auch die Doppelgarage.
Das große Grundstück mit schönem Garten und eine üppige Wohnfläche mit vielen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung bieten die perfekte Umgebung für eine Familie. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Grundsätzlich bedarf es einer Renovierung bzw. teilweisen Sanierung der Immobilie, sodass das Haus wieder den aktuellsten Wohn-Standards entspricht.
Im Keller der Immobilie ist eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2006) verbaut. Die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt mit einer Solaranlage auf dem Dach. Durch die unterschiedlichen Baujahre der Gebäudeteile ergeben sich verschiedene Ausstattungen, so sind z. B. die Fenster teilweise aus Holz oder Kunststoff. Die Geschossdecken unterscheiden sich insofern, dass sie im älteren Teil aus Holz und im neueren Teil aus massivem Beton sind. Das gesamte Dach wurde im Jahr 1980 neu eingedeckt und verfügt über eine Zwischensparendämmung.
Sie betreten das Haus über eine Haustür im neueren Gebäudeteil, wo Sie in einer geräumigen Diele ankommen. Das Erdgeschoss bietet momentan in südlicher Ausrichtung zwei große Zimmer, die bei einer Zusammenlegung einen traumhaften Wohn- und Essbereich zur Gartenseite hin ergeben. Außerdem befinden sich auf gleicher Etage ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, Gäste-WC und Küche.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über aktuell vier Schlafzimmer mit weiterer Küche und könnte auch in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, sodass sich ein Zweifamilienhaus ergibt. Highlight ist eine über 30 qm große Terrasse, welche sich auf dem Dach der Doppelgarage befindet.
Ein Pluspunkt ist ein begehbarer Dachspeicher, der viel Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Ebenso komfortabel ist das Untergeschoss des Hauses, welches nicht nur einen Keller besitzt, sondern auch einen riesigen Hobbyraum. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen - vom Fitnessstudio bis hin zur Werkstatt oder Partyraum ist vieles möglich.
Lassen Sie sich das Potenzial dieser Immobilie gerne in einer persönlichen Besichtigung aufzeigen und genießen Sie das schöne Grundstück mit viel Grün und tollem Sitzplatz auf der riesigen Terrasse.
Interessant sind außerdem vier Grundstücke in der unmittelbaren Nachbarschaft, die (s. o.) im Gesamtpaket enthalten sind. Es handelt sich um weitere 1.998 qm Grundstücksfläche auf der Nord- sowie Ostseite des Verkaufsobjekts. Davon sind ca. 970 qm Bauland (mit Bebauungsplan) und weitere 946 qm liegen außerhalb und dienen als Grünfläche.
Wenn Sie Interesse an diesem seltenen Angebot mit viel Potenzial in schöner Wohnlage von Murg haben, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.
