Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Dörnigheim Maintal / Dörnigheim 63477

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Geräumig 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Maintal / Dörnigheim! Diese geräumige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1964, befindet sich in einer sicheren und lebendigen Umgebung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Der charmante Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung erstreckt sich über die Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Etagen und ist ideal für alle, die das städtische Leben in einer ruhigen Wohngegend schätzen. Auch an Abstellmöglichkeiten mangelt es nicht, da die Wohnung unterkellert ist, sodass Sie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung haben.

Wenn Sie gerne die Innenräume umgestalten und Ihren persönlichen Stil einbringen möchten, bietet der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung viele Möglichkeiten. Der Bodenbelag aus Fliesen, PVC und Vinyl lässt Raum für Ihre kreativen Ideen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Balkonausblick, der Ihnen eine Auszeit vom Alltag schenkt, sowie ein Hausgeld von 494,00 €, das zur Instandhaltung der Wohnanlage beiträgt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2001 statt, bietet aber die Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.

Sind Sie bereit, diesem Zuhause neues Leben einzuhauchen? Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Maintal / Dörnigheim! Hier wartet Ihre Chance auf ein neues Kapitel in einer aufstrebenden und charmanten Nachbarschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dörnigheim, Maintal / Dörnigheim (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Maintal im Ortsteil Dörnigheim, eingebettet in eine malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten bietet. Dörnigheim zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus, mit einer Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zum Erkunden einladen.

Die Wohnlage ist ideal für Pendler: Die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt, welche in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen und dennoch die Ruhe einer kleineren Gemeinde genießen möchten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.

Entlang des Mains laden weitläufige Grünanlagen zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung machen Dörnigheim zu einem lebenswerten Ort für Familien, Paare und Singles. Neben einem ausgewogenen Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe bietet die Region kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben.

Diese Lage verleiht der Etagenwohnung einen besonderen Charme und ist prädestiniert für all jene, die eine Symbiose aus urbanem und naturnahem Wohnen suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.586,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

494 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.586,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim Stichworte vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqes5y

Referenznummer: MOS-MC0102