Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €2.667 €/m²

Finanzierung ab 1165 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

917 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kochendorf, Windeby (24340)

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Objektbeschreibung Das sehr ruhig gelegene Walmdach-Einfamilienhaus wurde ca. 1968 auf dem großzügigen, pflegeleicht angelegten, sonnigen Grundstück mit ca. 917 m² in schöner, ruhiger Dorflage errichtet. Im Außenbereich befindet sich noch ein großes Doppelcarport mit Geräteschuppen und überdachtem Freisitz für gemütliche Abende..

Das Dach wurde mit Betondachsteinen versehen, die Fassade mit weißem Putz. Die Fenster wurden ca. in den 80er Jahren ausgewechselt durch doppelt verglaste Holz- bzw. Kunststoff-Fenster.

Das solide Haus wurde laufend instand gesetzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105 m² zzgl. nutzbarer Räume im Vollkeller. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über die kleine Eingangsdiele mit Treppen-aufgang ins Dachgeschoss. Linksseitig befindet sich dann das Esszimmer und angrenzend das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, mit mit Holz-Terrassendielen versehen wurde. Rechts von der Diele gelegen befindet sich dann das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, Rechts ab von der Diele liegt dann ein schönes, geräumiges Schlafzimmer, ein schon modernisiertes und mit hellen Fliesen versehenes Duschbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie die Küche mit älterer, aber gepflegten, Einbauküche mit Herd/Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Bis auf das Schlafzimmer sind die Wohnraum-Decken mit Holz vertäfelt, Bad und Küche sind gefliest, im Wohnzimmer befindet sich noch schöner Stäbchenparkett-Boden, das Esszimmer und das Schlafzimmer wurden mit Teppichboden ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit guten Raumgrößen von ca. 16,5 m² und 12 m², durch eingebaute Gauben wurde ein wenig mehr Wohnraum geschaffen. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über ein separates WC en suite. Beide Zimmer verfügen ebenfalls über holzvertäfelte Decken und Teppichbodenbelag.

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet neben Abstellräumen und dem Heizungsraum, der zusätzlich als Werkstatt genutzt wird, auch einen großen Hobbyraum sowie ein Duschbad. Zudem verfügt der Keller über einen direkten Ausgang in den Garten. Die Kellertür aus Holz verfügt über eine geschlossene gedämmte Füllung und Lichtöffnung im oberen Bereich und ist 2-fach verglast. Hier hat man noch ausreichend Möglichkeiten für Lagerung von Sachen und für Hobbys. Der Hobbyraum ließe sich selbstverständlich aber auch als Gästezimmer oder Büro nutzen

Hinsichtlich des Daches wurden ca. 2017 die Firstpfannen schon einmal erneuert sowie die umlaufende Dachrinne und die Fallrohre. Ansonsten besteht das Dach noch aus dem Baujahr.

Beheizt wird das Haus über eine 2021/22 neu installierte Heizung mit Gastherme.
TV Empfang über Satellit, Glasfaser liegt in der Straße. Ein Anschluss müsste noch erfolgen.

Diese Immobilie nahe der Ostsee eignet sich ideal für die kleine Familie, aber auch perfekt für Paare oder Alleinstehende. Hier können Sie im wunderschönen Garten Ihren Feierabend genießen.
Raumaufteilung Für nähere Informationen und Grundrisse fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.